台灣少子化越來越嚴重，根據內政部最新人口統計資料，今年5月新生兒只剩8433人，死亡人數為15382人，已是連續53個月「生不如死」。少子化會衝擊租屋市場嗎？YouTube頻道「裝修小武郎」就邀請兩位房仲一起討論，少子化對於租屋市場的影響，其中房產顧問林宗田表示，雖然目前少子化，但租屋市場仍然蓬勃發展，房價、房屋稅、房貸利率等更推動租金上漲，只有這幾種類型的房子，才比較有可能受到影響。
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租屋市場M型化 房東轉嫁成本到租金上
YouTube頻道「裝修小武郎」武哥邀請目前擔任房仲的房產顧問林宗田、桃園房仲豪斯先生，一起討論少子化對於租屋市場的影響，林宗田認為，現在租屋市場呈現「M型化」趨勢，因為家長更捨得花錢幫小孩租條件更好的房子，以現在雙北6到8坪的租屋來說，平均每月租金約在1萬2000元到1萬5000元，如果是好一點的社區，可能還會到2萬元，台北市更是有3萬元左右的租屋。
▲林宗田認為，租屋市場應該會朝M型化發展，家長會更願意為小孩花大錢租房。（圖／永慶房產提供）
林宗田指出，租屋市場還是很蓬勃，而且隨著房價、房屋稅、房貸利率上漲等，租金也會跟著往上調，因為房東會把這些成本轉嫁到房客身上。不過，對於比較不熱門、學生數較少的大學附近，租屋市場就會比較冷清。現在生活模式改變，民眾普遍喜歡網購、不愛追垃圾車等，沒有管理室等的公寓類型租屋也會比較不受歡迎，但也會有人覺得能住、房租便宜就好。
豪斯先生則指出，「學生套房」在租屋市場已經是確定會萎縮的部分，他認為，從桃園的租屋市場來看，就業是租屋市場很重要的一部分，通常是就業穩定後才會考慮買房，租屋可能就成為買房前的中繼站。林宗田也指出，也有民眾不是買不起，而是傾向先租屋「試住」，了解這個社區的狀況再購買，也繼續觀望房市狀況。
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※【
NOWnews 今日新聞】提醒消費者，房屋買賣有一定風險，學習正確置產觀念、仔細審閱買賣合約，才能將損失風險降至最低。