建商讓利潮要大爆發了嗎？戴德梁行今（2）舉行「2025上半年房地產市場回顧及下半年市場展望」記者會，有「房地產教父」封號的戴德梁行董事總經理顏炳立被問到「南部建商退款百萬給已購戶」，還有大咖建商傳出降價15%至20%，是否會掀起一波讓利、降價潮？，他直言：「
這只是行銷手法！因為賣不動了，才把過去抬太高的價格，回到合理的價格。把LV價格賣回Lululemon價格！」
我是廣告 請繼續往下閱讀
大咖建商傳降價20%？顏炳立這樣說
全台推案量數一數二的建商傳出旗下線上個案降價15到20％，所有代銷都已經接到消息，預計本周開始實施。對此，顏炳立直言，該建商過去取得土地成本便宜，「
造價與成本控管得非常好，猜想假設可能獲利50%，降個10%、15%，他還是獲利，賺少一點還是賺」。
▲顏炳立認為，2025房市「買氣處於回憶、觀望、盤處、價格修正」，但價格修正需要時間。（圖／記者徐銘穗攝）
顏炳立直言，「2025房地產死死昏昏去，房市就是『冷』！」但對於
有人認為「房市看壞5年、房價掉2到3成」的說法，顏炳立很不認同，以7字回應「一點機會都沒有」。他認為2025房市「買氣處於回憶、觀望、盤處、價格修正」，但價格修正需要時間，「10%、20%不會實現，
蛋黃區（成交價）最多修正3到5%、蛋白區10%就差不多了」。
對於近期傳出南部建商退錢1、200萬元給已購戶，顏炳立說問過南部建商朋友，發現「
原來是幾百戶只賣10戶，當初賣『桶面』的價格，發現賣不動了，幸好只賣出10戶，趕快改成賣『桶中』的價格，把前面先賣的錢退一退」，
至於那些已經賣剩30~40%的，「頭已經洗一半，就無法降價了」，直言：「
建商不可能做賠本的事！」
我是廣告 請繼續往下閱讀