新北市新店知名社區「花園新城」，當初由蔣中正乾女兒修澤蘭設計師興建、李敖寫廣告詞，當年以「高房價、美式社區」吸引政經名人居住置產，林濁水、陳文茜、唐鳳等人都住過，如今卻傳出花園新城一間8坪套房只賣25萬元，讓網紅作家「藍白拖」感嘆：「這是我這輩子看到唯一一間不用貸款，可以全額付清的房子！」。然而《NOWNEWS》實際了解，這根本是法拍屋，而且已經被以101.4萬元買走（拍出）了。
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25萬套房比汽車還便宜 其實是法拍屋
擁有24萬粉絲的作家「
藍白拖」在臉書分享25萬新店套房廣告，大讚「房子比汽車還便宜，花新（花園新城）太魔幻了！」引發討論，還開玩笑說：「有沒有可能打過去，結果對方說『地點在黃泉路1號』（喂！不禮貌）」。有人附和說「入住都不用裝冷氣，自動透心涼」。引來花園新城住戶留言，笑說：「大家對我們社區真的有很多想像耶！」
實際上
591房屋交易網查看，目前物件仍未下架，但揭露的訊息也很精簡，只有「花園新城翰林樓、9樓（頂樓）、權狀坪數8平、屋齡53年。
單價3.13萬元、房貸月付649元」等資訊，只有大樓外觀，沒有內部照片。有房地產業者留言，「
此物件為法拍屋，代理人是代標業者，25萬元是底價，要用投標的方式價高者得，拍定價格是101.4萬」。
▲花園新城「開價25萬套房」其實是法拍屋，25萬是底價，而且已經以101.4萬元拍定，但目前在591房屋交易網上仍未下架。（圖／翻攝591房屋交易網）
實際查詢法拍資訊，物件標號為「113年度司執字第228224號」，屬拍賣抵押物強制執行事件，債務人「新城實業股份有限公司」，也就是花園新城的建設公司，
因欠繳38萬裝修工程款、拍賣抵押物。目前套房仍有租約，月租金7千元，至2025年12月31日結束。
特別的是沒有土地產權。
根據實價揭露，
花園新城翰林樓今年1月才有筆交易紀錄，8樓（次頂樓）同樣大小的套房成交總價為250萬元，換算單價為每坪34.32萬元，創社區新高紀錄。而「開價25萬元」的同社區頂樓套房，
已經在6月16日拍定，標脫價為101.4萬、為底價的4倍，換算每坪單價約13.9萬，遠低於社區行情。
花園新城大有來頭：蔣中正乾女兒蓋的、李敖寫廣告詞
新店花園新城社區開發於1968年，由
蔣中正乾女兒修澤蘭設計師所興建，是全台首座依山勢而建的社區，仿歐美的屋宅設計在當時十分轟動，
當年的廣告詞出自大師李敖手筆：「不是花園在你家裡，是你家在花園裡。」
早期花園新城因高房價吸引不少政經名人置產居住，後來因房價下跌，吸引了許多藝文界人士。 曾在花園新城居住或置產的名人，包括第七任立法院長劉闊才、前外交官沈劍虹、世新大學創辦人成舍我、胡德夫、林濁水、陳文茜、劉俠、唐鳳、李偉文等人。
▲現任中華民國無任所大使唐鳳曾住過花園新城，他2016年任職行政院政務委員時年僅35歲，是行政院有史以來最年輕的政務委員。（圖／記者陳明安攝）
法拍屋是什麼？很多人買嗎？
經地方法院拍賣的不動產就叫「 法拍屋 」，屋主多因欠債或欠稅，被債權人向法院聲請強制執行，協商不成會進入拍賣程序。一般
法拍屋第一拍的底價約是市價的8到9折、二拍8折、三拍64折、四拍約5折。
法拍屋可以貸款，如果資格符合也能貸新青安，不過因為風險較高，不是每一間銀行都願意承作。
根據內政部統計，全台法拍屋交易（拍賣移轉棟數）於第一季達到609棟，與去年同期相比大減32.5%，亦創下自2016年以來同期新低。六都法拍屋交易全面下滑，只有桃園市唯一呈現成長者。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，第一季法拍屋交易下滑，主因是關稅戰引起的全球股災還要時間發酵；近期房市處於冷凍期，買房信心欠缺；
近年房價漲太兇，屋主如有資金缺口，開出合理價格就能找到接盤俠，不至於讓房子淪落拍賣，致使法拍市場供給稀缺。
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▲全國暨六都2025年Q1拍賣移轉棟數。（圖／住商機構提供）