過往「重劃區」由於處於開發階段，因此房價相較市區來得低，對於首購族來說很具吸引力。不過，近年新北市在預售屋房價快速攀升下，重劃區域內的預售屋與中古大樓在單價上出現明顯價差。永慶房產集團統計近一年新北市9大重劃區預售屋和成屋大樓的平均單價價差，發現仁義重劃區的預售屋每坪單價來到79.8萬元，相比成屋大樓的52.2萬元，高出27.6萬元，價差幅度逾5成，居9大重劃區之冠。買20坪房總價價差超過500萬元。
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仁義重劃區預售／成屋價差27.6萬奪冠
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，仁義重劃區是以住宅規劃為主，面積相比其他重劃區小，發展會較快速。交通是其一大優勢，有中山高及重陽大橋，可連接台北市中心、內科、士林等地區，對於以汽車通勤的客群來說，具有一定的吸引力。該區生活機能也相當好，有仁義街、五華街等商圈，也有全聯超市，日常採買一應具全。因此，該區預售屋也受許多消費者歡迎，預售單價飆漲，加上當地部分成屋大樓屋齡偏高，也拉大預售屋與成屋的價差。
▲近一年新北市9大重劃區預售屋與成屋大樓價差一覽。（圖／永慶房產集團提供）
塭仔圳重劃區預售／成屋價差17.6萬居次
至於塭仔圳重劃區以42.6%的價差幅度位居第二。陳金萍表示，該重劃區橫跨新莊及泰山區，面積為新莊三大重劃區之首。該區受惠於捷運五泰輕軌建設規劃，未來交通便利性將大幅提升。再加上相較於副都心和頭前重劃區，塭仔圳房價更具優勢，吸引許多看好區域發展的購屋族進場，並成為建商推案熱區。數據顯示，
近一年預售屋每坪均價為58.9萬元，對比副都心和頭前重劃區的7字頭，實惠不少。不過，區內因面積龐大，仍有部分屋齡偏高的成屋大樓留存，加上交通機能還待完善，拉大當地預售屋和成屋價差，幅度超過4成。
▲塭仔圳重劃區是新莊區3大重劃區中面積最大的。（圖／記者徐銘穗攝）
江翠北側、暫緩重劃區新舊價差不到10萬
江翠北側、暫緩重劃區為預售和成屋大樓價差在10萬元以內，唯二的新北重劃區。陳金萍說明，江翠北側重劃區預售和成屋大樓價差不大的關鍵在於，
近一年主要有不少筆的預售交易，落在該重劃區的A-B區，距離新埔、新板特區較遠，交通亦無捷運經過，因此預售單價不像鄰捷運站的D-F區那麼高，因此使兩者價差幅度不顯著。
至於暫緩重劃區，陳金萍指出，該重劃區位處土城區的核心地帶，緊鄰土城的成熟商圈，日常採買、就學、就醫等需求都能一次滿足，加上鄰捷運海山站，交通十分便利。而且，暫緩重劃區挾著親民實惠的房價，吸引不少新婚家庭及小資族群的目光，成新北重劃區的一大亮點。然而，
近年來該區漲幅已大，近一年預售每坪均價已達63萬元，也一併拉抬區域成屋大樓單價，加上區內新成屋交易熱絡，使預售和成屋價差幅度沒那麼明顯。
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▲江翠北側交通路網便利，預售和中古大樓價差在10萬元以內（圖／資料照片）
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NOWNEWS 今日新聞】提醒消費者，房屋買賣有一定風險，學習正確置產觀念、仔細審閱買賣合約，才能將損失風險降至最低。