台灣詐騙案件層出不窮，日前台中豐原一家五口疑似遭遇投資詐騙，房子也被拿去抵押還債，但仍無法填補負債缺口，最終一家人選擇走上絕路，令人唏噓。御國地政聯合事務所代書廖國甫就表示，如果擔心未來繼承者年紀太小，財產被詐騙集團或有心人士騙走，建議可以辦理「信託」防止被騙、被偷賣，也能到地政事務所申請「地籍異動即時通」，留意房子狀況。
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擔心繼承者遺產被詐騙？辦理信託防被騙
御國地政聯合事務所代書
廖國甫舉例，長者年紀很大了，不過繼承者還未成年，萬一到時候真的發生繼承了，繼承者年紀小不懂事，擔心財產很快被騙走了怎麼辦？代書廖國甫對此建議可以辦理信託，交由信任的受託人，依照信託內容做執行。
信託內容可以寫繼承者成年給他第一間房子、結婚給第二間、生小孩給第三間等方式，循序漸進安排資產，讓繼承者在人生不同階段得到相對應的資產，避免繼承者在年紀小時，遺產就被騙光光。廖國甫表示，信託可以找你熟悉信任的人，或律師、代書等都可以辦理。
▲廖國甫代書建議，信託內容可以循序漸進安排資產，讓繼承者在人生不同階段得到相對應的資產。（示意圖／591新建案提供）
而且信託的好處還有防脫產、防詐騙！因為信託會將產權過給受託人，所以原本的所有權人，不能再拿這間房子去地下錢莊貸款，而且信託的房子只要不是信託前存在的債務都不會被查封。
記得申請地籍異動即時 有變動立刻知
另外，高齡長者很容易因為有高額存款、不動產，加上人際關係孤獨感、對科技不熟悉等因素，成為詐騙集團眼中肥羊，建議民眾可以到各地政事務所申請「地籍異動即時通」，並將通報電話多設定一組為信任之親友，未來不動產遇有買賣、拍賣、抵押權設定及書狀補給等12種登記案件，聯絡人就能第一時間接到簡訊或電子郵件通知，就能即時避免不動產詐騙事件發生。
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