台灣房價高，不少人選擇暫時租房，但你知道房租也越來越貴嗎？根據主計處統計，台灣物價上漲情況雖然逐漸獲得緩解，但是房租指數年增率仍高達2.3％，沒有見到止漲趨勢，租屋族還是感受不到通膨緩解的好處。而且不只台灣租金上漲，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，根據歐盟統計局發布最新資訊，2025年第一季歐盟房價較去年同期上漲 5.7%，同期租金上漲3.2%！
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馨傳不動產智庫執行長何世昌在
臉書粉專指出，根據歐盟統計局發布最新資訊，2025年第一季歐盟房價較去年同期上漲5.7%，同期租金上漲3.2%。若與2024年第四季相比，房價季漲1.4%，租金季漲0.9%。2010年至2025年第一季，歐盟房價上漲約57.9%，租金上漲約27.8% 。可以看出儘管租金穩定上漲，但房價漲幅還是明顯高於租金。
如果把2025年第一季與2010年進行比較，統計的26個歐盟國家中，有21個國家的房價漲幅超過了租金漲幅。同期匈牙利房價上漲260%和愛沙尼亞則漲了238%。另外，9個歐盟國家的房價上漲了一倍或兩倍以上，分別是立陶宛（194%）、拉脫維亞（154%）、捷克（147%）、葡萄牙（130%）、保加利亞（125%）、奧地利（113%）、盧森堡和波蘭（皆為102%）以及斯洛伐克（100%），而義大利是唯一房價下跌的國家（-4%）。
房市交易量縮 租屋市場需求穩定
主計處統計，6月消費者物價指數（CPI）指數年增率1.37%，寫下51個月低點，不過房租指數年增率仍高達2.3%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，
住房租金跟通膨、房東成本、租客負擔能力與市場供需息息相關，過去疫情期間，曾有部分屋主減收租金的狀況。不過後來反映房價上漲、通膨等因素，帶動租金走揚，政府租金補貼也減低租客面對租金上揚的壓力，但過去三季市場的交易量縮，買屋數量減少可能又會讓租屋市場需求穩定，短期內統計的租金指數仍寫下新高。
居住類物價指數6月年增率1.76%，寫下近17個月以來新低，明顯下降的包括有住宅維修費用年增率剩下1.43%，家庭用品類年增率0%，水電燃氣年增率0.26%，年增率仍高的包括房租年增率2.3%，已經連續23個月年增率都在2%以上，家庭管理費用年增率也高達3.74%，可能與近年社區管理費用或者人事費用增加有關係。
曾敬德指出，房租可能與近年租約到期，租客更換或者重新續約，房東反映過去房價與成本上揚有關，不過現在整體通膨狀況逐漸受到控制，房價開始也從高檔進入盤整階段，市場上交屋數量也逐漸增多，如果經濟沒有出現太大變化，租屋市場的供給量應該也會緩步增加，可以觀察未來租金漲勢是否會趨緩。
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▲今年以來物價指數居住類年增率變化表。（圖／信義房屋提供）