真的好想買房，但頭期款不夠能用信貸湊嗎？一名網友和老婆夫妻月薪合計9萬元，業績最好時上看20萬元，兩人想買一間900萬中古屋，但頭期款不夠，發問「辦信貸補貼頭期款，會不會有什麼風險？」過來人勸不要，直言「現在查很嚴」，小心影響房貸成數，甚至貸款資金被收回，得不償失。
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網友日前在
Dcard發文表示，看上一間大概900萬的中古屋，因為他名下有房子，無法用首購，應該會買在老婆名下。只是，頭期款預計要250萬，夫妻倆手頭現金加起來大約只有100萬，發問：「
我用信貸的話大約100補頭款可以嗎？」他說
知道法規上不允許，但好奇問這樣做會有何風險。
▲頭期款不夠能用信貸湊嗎？答案是不行的，因為信貸屬消費性貸款，本來就不能拿來買房。圖為示意，非當事人。（圖／台灣房屋提供）
貼文引發討論，網友紛紛留言「有需要這麼急嗎」、「頭期款都沒有還買什麼第二間」。也有過人人勸說「現在會查資金來源，因為我剛對保」、「建議不要，申請房貸的時候如果看到申請人聯徵有剛借不久的信貸，首先就會合理懷疑資金流向到房子」、「你老婆貸款，你不當保人這樣才可以，你要當保人金流就會被調查」。
頭期款不夠用信貸來湊會有何風險？
YouTuber「買房阿元」也指出，以前許多人會用信貸來補買房短缺的頭期款，但
因為「科目問題」，信貸是消費性貸款，不能用來買房，以前大家都亂搞，現在被抓到錢會被要求吐出來。而且
信貸會影響收支比，可能會讓你房貸貸不下來，或是貸款的成數變低。
想買房但頭期款差一點該怎麼辦？
中信房屋建議4個方法，
一是「裝潢貸款」，但必須在申請房貸時一起申請，貸款額度大多是房價的一成，建議找銀行進行房屋鑑價時，就可問窗口有沒有裝潢貸款的申請方式，部分銀行會要求申請時附裝潢報價單，也有要求提供裝潢後的成果照片。
第二、第三招是「二胎房貸」、「房屋增貸」，但只適合原本就有房產的人，可以把已繳部分房貸的既有房產，向第二家銀行申辦「二胎房貸（也稱二順位房貸）」或是增貸來補足頭期款不足的部分。
▲有房產的人可把已繳部分房貸的既有房產，申辦二胎房貸或是增貸，來補足頭期款不足的部分。（示意圖／家庭消費中心攝）
第四招則是「保單借款」，可利用具有「保單價值準備金」的保單，向壽險公司提出貸款申請。貸款額度是保單價值準備金的6至8成，但申請人需按時穩定還款，以免影響保單權益。但保單借款能不能拿來用在頭期款，每間銀行規定略有不同。
買房阿元則提供三點建議，
一改去看預售屋，預售的「優付」方案可以解決頭期款不夠的燃眉之急，很適合子彈不夠的年輕人買第一間房。
二則是先買其他縣市的房子，尤其是基期較低、有發展空間的，放個5年再賣掉，把錢拿回台北或新北買房。
第三則是和爸媽借錢。
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