近期房貸越來越難申請，在銀行加嚴審查的情況下，申貸人的各項條件都相當重要，有民眾發文表示，自己第一次買房，看了一陣子房子，終於決定簽約，結果一查聯徵紀錄發現，信用分數只有601分，擔心房貸貸不到8成，對此，專業代書表示，分數只要還有500以上就還有救！
我是廣告 請繼續往下閱讀
原PO在
Dcard發文表示，第一次買房，看了一陣子房子，明天終於要簽約了，不過調了一下聯徵紀錄，發現信用分數只有601分，經查是一張平常幾乎沒使用的信用卡，沒有準時繳費，被註記「全額未繳-未滿一個月」，加上最近很多申請房貸不過的新聞，讓他壓力超大，想問這樣會不會造成貸款貸不下來呢？
接著原PO也透露自身條件，目前他的月薪是8萬元，沒有負債，房屋是中古屋，總價在1250萬元，不知道貸款8成有沒有希望。有過來人看到後建議原PO，頭期款要多準備一點，他在兩年半前買中古屋也只能貸到75成，現在各家銀行貸款水位很滿，連預售屋可以貸到8成就謝天謝地了；也有內行人表示，基本上房貸沒有保障8成，主要看房子跟申貸人條件，也可以在斡旋書上備註房貸要8成，不然可以無條件解約、不用付仲介費等，但賣方不一定能接受。
▲過來人紛紛給原PO建議，要原PO多準備一些頭期款以及保證人。（示意圖／中信房屋提供）
我是廣告 請繼續往下閱讀
後續原PO表示，自己是小職員，公司不是前500大企業，不過能申請到75成房貸就可以了，內行人也指出，基本上小額逾期繳款銀行不會很在乎，銀行在乎的是工作、收入是否穩定，也有人提醒原PO必要時可以準備保證人。《NOWNEWS》記者實際詢問御國地政士聯合事務所代書廖國甫，他表示，只要房子銀行估價有到，依照原PO收入8萬元是OK的，聯徵信用分數通常在500分以上都還有救。
※【
NOWNEWS 今日新聞】提醒消費者，房屋買賣有一定風險，學習正確置產觀念、仔細審閱買賣合約，才能將損失風險降至最低。