交往多年的情侶，在論及婚嫁前有可能會一起買房，但分手了要怎麼辦呢？有民眾表示，自己和交往6年的男友一起買預售屋，現在卻分手了，不過因為現在
《平均地權條例》規定，預售屋不能換約、轉約，不知道要怎麼辦。對此，專業代書
廖國甫提出解決辦法。
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男女朋友一起買房 分手難解
原PO在
Threads發文表示，「這輩子做最後悔的事情是，跟男友一起買了預售屋，結果分手了，不知道怎麼處理」，原PO後續也指出，預售屋簽約金、工程款是雙方一起出錢，名字登記雙方共有。
PO文一出，許多人表示，「沒結婚真的不要一起買房子」、「男女朋友幹嘛一起買房呀」，並指出，男女朋友可以一起存錢，每個月撥款進一個銀行帳戶，共同存基金就好，最好不要一起房子。
▲原PO表示這輩子做過最後悔的事，就是跟男友一起買房，結果現在分手了，不知道要怎麼處理。（示意圖／翻攝自unsplash）
解決方法有2：獨立買下、成屋在賣
對此，《NOWNEWS》記者詢問御國地政士聯合事務所代書廖國甫解法，他表示，如果不想解約賠上違約金，有兩種解決方法，因為目前預售屋沒辦法轉約售出給其他人，只能協議由其中一方單獨買下，所以看是由誰要出錢，把另一個人的部分都買下來。如果不想獨立購買，或是不想讓另一方單獨擁有，可以先寫一份協議書，規定好後續債務如何分配，並繼續付工程款，等預售屋蓋好之後再賣出，雙方再來分賣房所得。
預售屋禁止換約轉約是什麼？
過去房市熱時，不少人會炒作預售屋價格，投資客在預售屋時期就購入預售屋，等到房價上漲，再賣給買方賺取價差，讓真正想買房的民眾難以購屋，於是《平均地權條例》2023年7月1日正式實施，禁止預售屋換約、轉約，不過有以下例外情況，可以換約、轉約：
1、因非自願性離職，超過6個月未就業。
2、本人或家庭成員罹患重大傷病，或特定病症須6個月以上全日照顧。
3、本人或家庭成員房屋，因災害毀損而不堪居住，須另行租屋。
4、本人或家庭成員發生意外事故，導致第三人重傷或死亡。
5、買受人死亡，繼承人無意保留。
6、共同買受人間的轉售或讓與。
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另外，不論是不是有新的原因，每人換約以每兩年一戶為限，換約之後兩年內不可以再換，也不能撤銷許可。原PO情況就是符合「共同買受人間的轉售或讓與」。
資料來源：
內政部