信義房屋根據
內政部實價登錄最新統計，2025年上半年全台預售屋解約案件有1,339件，約是2024整年的7成（1,851件），在六都之中以台中市231件最多，桃園則有219件解約，高雄190件，可以看出過去房價飆漲區域，面臨市場修正壓力時，確實出現部分解約狀況，不過對比過去成交件數，解約比例可能不到2%。
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房價飆漲區 修正壓力大
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，面臨這波房價修正壓力較大的區域，還是在之前房價飆漲的熱區，尤其是先前在景氣末班車購買預售屋的民眾，感受更加明顯。不過解約對於買方來說，可能將損失違約金，所以解約通常不會是購屋人的第一首選，但從統計數據狀況來看，解約數量還是略有增加趨勢。
▲在景氣末班車購買的預售屋的民眾，感受房市轉冷更明顯。（示意圖／信義房屋提供）
今年解約熱區跟去年相同 台中超車高雄
根據
內政部實價登錄統計顯示，去年解約件數約1851件，其中數量最高的是高雄市的340件，桃園市也有291件，台中市則是252件，今年上半年解約數量較多的也是這三個房市熱區，台中市解約231件，有機會超過去年的252件，桃園市219件，高雄市則是190件。
信用管制後房市轉淡 1個月交易量跌破4千件
這波預售景氣在央行第七波管制後快速轉淡，預售市場從2024上半年旺季1個月賣1.4萬戶，到現在1個月交易跌破4千件，房價漲太快且供給量大的區域也是相對壓力較大的區域，不過多數的買方還是會選擇盡量交屋，除非是非自用又買了多戶預售的買方，才會感受到資金上的壓力。
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曾敬德表示，從今年各月表現來看，的確股災後4月到5月數量是相對較多，同時也已經連續4個月解約件數單月都超過兩百件，雖然比例不高，但仍須留意後面事態發展。
資料來源：
內政部實價登錄