隨著9月開學季到來，大學生租屋需求增加，如何判斷租金合理性？「安怡聊房子」主持人洪安怡表示，可參考內政部「114年上半年租金統計資料」，查詢全台各縣市行政區的整層住家、套房及雅房租金行情，並結合內政部或地方政府實價登錄網站，以及「591」等租屋平台資訊，掌握區域行情。洪安怡提醒，大學周邊租金因需求穩定偏高，屋況、家電配置及水電、網路、管理費等額外費用也會影響總成本，租客應綜合考量。
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就快迎來9月開學季，不少大學生開始自己到外縣市生活，要怎麼知道房東開出的租金是否合理呢？YouTube頻道「安怡聊房子」主持人洪安怡表示，學生和家長可以透過內政部公告的「
114年上半年租金統計資料」查詢，也能到各地方政府建置的實價登錄網站查詢租金行情。
內政部官方數據揭露行情 租屋平台直接看物件
YouTube頻道「安怡聊房子」主持人洪安怡指出，可以透過內政部近期公告的「114年上半年租金統計資料」查詢租金行情，統計涵蓋全台各縣市行政區，並區分整層住家、套房及雅房租金，這是目前最具公信力的官方數據，可作為首要參考。進一步，學生及家長也可透過內政部實價登錄平台，或地方政府建置的實價登錄網站查詢租金行情；若再輔以「
591」等租屋平台的市場資訊，長期觀察下來，自然能對區域行情形成敏感度。
租金隨屋況不同 其他費用也會影響
她也提醒，由於大學城周邊具備穩定的租屋剛性需求，租金普遍會高於同區域平均水準，且越靠近校園、價格往往越高。此外，租金也會受到條件影響，包括是否裝潢、是否配置家具，以及冷氣、洗衣機等家電設備，都有可能讓房租變高。最後，租屋成本不僅限於租金本身，還需檢視水電、網路、管理費等是否另行計價，以及通勤交通所需支出，這些都會直接影響總體負擔，租客應特別留意。
▲大學附近租屋需求多，租金總是會比較高，另外，租金也會受到屋況、其他費用影響。圖為文化大學。（圖／台灣房屋提供）
內政部「
114年上半年租金統計資料」是根據今年3月底前，租金補貼有效租約資料統計而成，《NOWNEWS》記者實際查詢「
114年上半年租金統計資料」，可以看到，整戶（層）、獨立套房、分租套（雅）房不同類型租金總價的四分位數統計資料，還有屋齡條件，民眾可以依照縣市行政區查詢，了解各區域的行情價。若以台灣大學所在地、台北市大安區屋齡未滿30年的分租套（雅）房來看，租金50分位數在8210元。
▲依據內政部「114年上半年租金統計資料」，台灣大學所在的大安區分租套（雅）房租金總價50分位數在8210元。（圖／翻攝自內政部不動產資訊平台）
另外，使用「
591」尋找租屋，可以先設定縣市後，再按學校找尋附近租屋處，同樣查找台灣大學附近的分租套房，確實可以看到有6800元到上萬元的出租物件，依房間狀況、位置不同，價格也不一樣，可以直接對比不同房間的優缺點。
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▲從591租屋可以直接選擇學校附近的出租房子，也能價格進行篩選。（圖／翻攝自591）
資料來源：內政部
114年上半年租金統計資料、
591、
安怡聊房子