今天8月31日地價稅基準日規則不要搞錯啦！每年11月政府開徵地價稅，不少人到現在都不清楚如果當年度有出售土地到底是誰該繳稅，正確答案就是以每年的8月31日為「地價稅納稅義務基準日」，也就是當年度地價稅繳納是以這天為基準判定，如果在這之前完成移轉，則是新所有權人要繳稅；反之則是原地主要納稅，民眾千萬要記得！
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地價稅是什麼？每年11月開徵、用途不同稅率不同
所謂的地價稅，是當你持有一間房子後，每年都必須繳納的稅負之一，也是不小筆的開銷，隨著現在黃金地帶地價不斷攀升，稅額也跟著越來越重，因此購屋時不只要考慮金額，潛在的隱藏成本也必須考量。
而地價稅屬於「持有稅」，也就是不論是否有買賣，當「持有土地者所有權者」都需要繳納，在每年11月會開徵，繳納期間為一個月，
而地價稅會根據土地用途不同稅率也不同，
像是自用住宅用地、國宅用地、勞工宿舍用地等稅率都是「2/1000」；公共設施保留地稅率「6/1000」；公有土地、事業直接使用土地稅率為「10/1000」；如果是一般土地的話，因為「地價稅」是「地方稅」，各縣市累進起點地價均不相同，基本公式就是「課稅地價（未超過累進起點地價）X稅率（10/1000）」，跟所得稅一樣分級採取累進制度，持有土地民眾可以到各縣市官網或
「地方稅網路申報資料官網」直接用試算機試算看看。
▲地價稅會根據土地用途不同稅率也不同，而一般用地則是根據各縣市累進起點地價均不相同來計算，民眾可以特別留意。（圖/財政部官網）
什麼是地價稅基準日？8/31日決定誰要繳稅、搞錯沒繳下場曝光
新竹市稅務局也特別提醒，依據《土地稅法》第40條規定，每年8月31日為地價稅納稅義務基準日，就是地政機關8月31日土地登記簿上所載的土地所有權人，為當年度地價稅的「納稅義務人」，
如果在8月31日前完成移轉登記，新所有權人持有雖未滿一年，仍為全年地價稅納稅義務人；如超過8月31日才移轉登記者，則由原所有權人為納稅義務人。
稅務局就舉例，新竹市民老黃今年7月將名下土地出售給小吳，並簽訂土地買賣契約，但因貸款撥款延遲，
導致土地所有權移轉登記直到9月才能完成，那麼當年度地價稅由誰來繳呢？答案是老黃哦！因為土地移轉登記超過8月31日的緣故，如果老黃能在8月完成移轉登記，則買下土地的小吳才會是當年度地價稅納稅義務人。
▲依據《土地稅法》第40條規定，每年8月31日為地價稅納稅義務基準日，如果在8月底前登記，是新地主繳納地價稅；反之則還是舊地主要繳納哦！（圖/新竹市稅務局提供）
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而地價稅繳納期間為11月1日為11月30日，
如果超過3日會按照應納稅額加徵1%滯納金，最高超過30天未繳加徵10%；超過30日不繳納，且未申請復查者，會移送法務部行政執行署強制執行哦！持有土地的民眾可要特別留意。
資料來源：
新竹市稅務局、
地方稅網路申報資料官網、
財政部官網