「天王」周杰倫的媽媽葉惠美以投資房產聞名，卻也曾踩到大雷，2008年她以2,700萬元購入新北淡水一處預售屋，原以為是理想投資，入住後卻發現住宅周邊緊鄰墳墓區，她認為建商刻意隱匿，憤而提告求償，最終卻在法院遭判敗訴，不過天王媽的這場官司，也意外促成日後推動房產改革的契機。
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▲周杰倫媽媽葉惠美，曾在淡水花2,700萬買預售屋，卻發現一旁就是墳墓區，怒而提告。（圖／周杰倫 IG）
法院認定無隱瞞 案件推動法規改革
天王媽買到鄰近墳墓的房子後怒對建商提告，法院調查後認為，當時墳墓並不在建案規劃範圍內，無法算作建商應揭露的設施，因此建商並未構成隱瞞。由於葉惠美的主張未獲採信，也讓案件最終以她敗訴收場，此判決引起各界關注，因為多數民眾購屋時對於周遭「特殊設施」極為在意。
雖然葉惠美官司落敗，但該案卻間接推動政策改革，主管機關後續修改《不動產說明書》，明訂若建案鄰近墳墓區、變電所、加油站等被視為「嫌惡設施」，建商必須主動揭露，避免消費者在不知情情況下購屋，保障買方知的權利。
▲周杰倫（左）的母親葉惠美（右）提告建商敗訴，卻意外促成日後房地產相關法案改革。（圖／翻攝自周杰倫IG）
購屋者借鏡案例 其他藝人也踩雷
事實上，藝人房市爭議並非僅此一例，薔薔的父親林茂樹2018年將名下房屋自售，豈料遭不法集團假冒買方，以支付200萬元頭期款博取信任，並藉由代書協助暗中完成過戶手續，等房子到手，就拿去地下錢莊抵押借貸。雖然林茂樹及時攔下，但該集團仍以相似手法騙走25人，涉案金額上億元。
楊謹華則在2014年斥資6,200萬元購買北市內湖預售豪宅，卻因完工後視野遭「國家網球中心」遮蔽而提告，要求退還1,700萬元，不過法院認定建商廣告並未構成保證，最終她同樣敗訴。
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上述藝人購屋踩雷事件，也成為日後房市中的警惕案例，專家提醒買房除了看格局、價格與地段，更要實地走訪周遭環境，確認鄰近設施是否影響居住品質，如今法規更趨完整，也提醒購屋者切勿忽視「看不見的風險」。
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NOWNEWS 今日新聞】提醒投資人，投資一定有風險，投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書，學習正確的投資觀念才能將損失的風險降至最低。