買房對許多人來說，都是人生中最大筆的開銷！一名網友在「
買房知識家」社團分享，去（2024）年在房市高點進場，沒想到買房後房價下跌，他又突然有資金需求，最後「虧了整整2成」，才把讓他失眠一整年的房子賣掉，感嘆「垃圾房地產」、「留給下一個倒楣鬼」。
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怕「再不買就永遠買不起」 下慘超慘
該名網友在臉書「
買房知識家」公開社團分享後悔買房經驗寫道，「2024 年，那波房市高點，我咬牙進場，以為再不買就永遠買不起。誰知道買了之後馬上下滑，還碰上資金需求突然爆增的狀況，卡了一整年，壓力大到快爆炸」。
▲網友分享買房後壓力超大，吃不下也睡不著。（示意圖／取自photoAC）
他說過程中找代銷、降價，什麼都做了，但那些來看房的人永遠都說「太貴」、「環境普通」、「交通還好啦」，讓他越賣越困惑自己當初是怎麼花那個價格買的。
房價保值、抗通膨？他：全都是行銷詞
最後，網友「虧了整整2成」才把房子賣掉，直言：「什麼房價保值、抗通膨、資產配置，全部都是行銷詞，碰到現實急需現金時才知道：房子根本不是資產，是枷鎖」。他也說不再關心未來房市，「那是留給下一個倒楣鬼的功課」。
貼文引發熱烈討論，網友紛紛留言「其實是你買的時間點的問題，不然買房子這種事在台灣賠錢的人很少」、「笑死！置產一年就想套現，我們這些放十幾年的不都北七，一個字『貪』」、「窮還想炒啊，跟買台積電隔天跌2%就急著賣的韭菜一樣傻，哈哈」。
▲有網友認為，在台灣買房很少賠錢，應該是原PO進場時間點太糟了。（示意圖／取自Pexels）
5招減輕房貸
買房後因資金需求，發現房貸難以負擔該怎麼辦？信義房屋大直明水店經理李熒芝過去曾分享以下5招減輕房貸壓力，有需要的朋友可以試試看。
1、優先償還本金：若手上有餘裕，如年終獎金發放時，盡快償還本金，以減輕後續的利息負擔。
2、申請展延年限：就20年與30年貸款看來，現今利率差距大約是1萬3千多，因此拉長年限可以降低每月負擔，但相對要繳的利息也會較多，建議評估個人每月的狀況來選擇合適的方式。
3、善用寬限期：申貸前先和銀行協商好，一般銀行提供2到3年、最高5年的寬限期，期間只需繳納利息、無須償還本金，以20年期、貸款1000萬來看，每月月繳金為5萬多，但寬限期間則是1萬7千多，若符合現階段需求，建議可和銀行商談，透過寬限期間累積經濟實力、償還本金。
4、部分銀行可能會與客戶商談房貸壽險等相關商品，也可能有利率調整的空間。
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5、轉貸至推出「抵利型房貸」的行庫，此類商品可供客戶存款利息用以抵扣房貸的本金，也可減輕一些房貸壓力。
※【
NOWNEWS 今日新聞】提醒消費者，房屋買賣有一定風險，學習正確置產觀念、仔細審閱買賣合約，才能將損失風險降至最低。