台灣已經步入高齡化社會，少子化問題也越來越嚴重，未來長者照顧成為一大難題，就有民眾在
PTT上發問，如果以後父母老了沒辦法工作，生病需要請看護，會請他們把房產拿去抵押，做「以房養老」貸款，拿出現金來養老嗎？對此，許多網友表示，只要子女別阻擋就好，根據
金管會統計，今年第一季跟第二季以房養老貸款都超過300件，可以看出有越來越多屋主，願意接受這種方式。
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父母沒積蓄願以房養老嗎？眾人認同
原PO日前在
PTT發文表示，台灣面臨少子化問題，偏偏人都會老，如果以後父母老了沒辦法賺錢，生病也需要請看護，假設他們沒什麼積蓄，「那你會叫他
們乾脆把房子拿去跟銀行貸款出現金養老嗎？」原PO指出，假設每個月看護費要好幾萬元，對子女來說也是一大負擔，如果請爸媽把房產拿去抵押貸款，有現金養老、付看護錢，是不是也是一種選擇？
對此，許多網友表示，「銀行都有出『以房養老』的貸款，老人有間房就讓老人去使用養老，子女別阻擋」、「錢要留給活人用，不是給死人用的」、「會啊，銀行既然推以房養老，他們辛苦賺的房子，老了用在自己身上，天經地義」，不過也有人提醒，以房養老也要看房屋條件，地段、屋況不好的，銀行也不會收，而且房屋鑑價通常會打好幾折。
▲有其他人提醒，以房養老鑑價通常較低，而且地段、屋況不好的房子，銀行也不會承作。（示意圖／翻攝自photoAC）
以房養老房貸申辦數增多 長者開始能接受
根據台灣房屋統計
金管會資料，銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款，也就是俗稱的「以房養老」，2024年第3季件數有240件，2024年第4季增加到439件，2025年第1季、第2季則分別為321件、340件，從2024到2025年上半年累計件數共有9642件，有4772件來自於北北基，女性就佔了57.5%，核貸金額部分，今年平均超過700萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，以房養老的核貸金額並非一次提領，而是按月撥款，作為借款人的生活費用所需，對於有房產但現金收入有限的退休族而言，確實是一種讓資產更靈活運用的規劃之一。現代長者觀念越來越開明，且在長年少子化的影響下，銀髮族的晚年不一定靠子女撫養，偏向自給自足，但也不會輕易變賣不動產或生前移轉，因此在沒有固定收入的情況下，以房養老提供一個具有彈性的不動產規劃。
▲2024年Q1到2025年Q2銀行辦理以房養老情形。（圖／台灣房屋提供）
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資料來源：
金管會、
PTT
※【
NOWNEWS 今日新聞】提醒消費者，房屋買賣有一定風險，學習正確置產觀念、仔細審閱買賣合約，才能將損失風險降至最低。