根據
內政部統計，今年上半年全台住宅使用執照核發近7萬戶、創下近20年來新高，代表交屋潮即將來臨，但這些新房子很有可能經過疫情缺工、趕工期、花蓮大地震、颱風等，建造過程中有機會出現一些瑕疵，
好日子科技驗屋就表示，根據近期1,000份驗屋報告顯示，外觀瑕疵占比就高達100%，其次為結構空心92%與滲漏水情況25%。
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外觀瑕疵絕對會出現 但卻是最好修繕
根據
內政部資料統計，房屋交易糾紛排名前5名分別是「漏水」、「施工瑕疵」、「交屋延遲」、「終止契約」與「隱瞞重要資訊」，其中漏水與施工瑕疵最容易在交屋後引發爭議；好日子科技驗屋營運長周昱存表示，預售屋在交屋後，屋主才真正認識自己的家，在此之前只能透過圖面和樣品屋想像，資訊不對等是常態。
根據近期1,000份驗屋報告顯示，外觀瑕疵占比就高達100%，其次為結構空心92%與滲漏水情況25%，周昱存提醒，雖然外觀瑕疵都會出現，如有油漆不平整、工程髒污、撞刮傷等，但外觀問題通常可見且易修復，真正影響居住安全與長期生活品質的，是那些「看不到」的功能性缺陷，像是結構、滲漏水或電路不良等問題，因此不少民眾會找驗屋公司協助。
▲驗屋中有最多比例是房屋滲漏水問題，入住前檢測可避免日後爭議。（資料照／好日子科技驗屋提供）
驗屋過程透明化 保障自身權益
不過現在驗屋公司眾多，如何挑選才不會白花錢？周昱存建議，應委託具備專業儀器、檢測流程透明的驗屋團隊，才有助於在交屋當下釐清責任，保障自身權益，目前科技驗屋已成趨勢，透過數位化、科技化方式，讓屋況透明化，並提供屋主即時驗屋進度，能在24小時內產出完整驗屋報告，加上免費法律諮詢與合約審核，協助屋主釐清問題、給予建議，多重保障確保交屋更完善。
▲功能性瑕疵如電箱迴路問題，須仰賴專業儀器檢測。（資料照／好日子科技驗屋提供）
驗屋有糾紛怎麼辦？
驗屋最怕遇到有糾紛，如果真的遇到問題該怎麼解決呢？周昱存表示，最理想的糾紛解決方式應該是，先客觀確認問題，由建商進行修繕，屋主複驗雙方合意後完成交屋，這部分有定型化契約保障屋主。如果經過修繕後仍有不足，建商可提供保固或者價金補償，如果是提供保固，可在契約上註明提供或延長保固時間，若是建商承諾交屋後修繕，也要提供白紙黑字的契約保障。
周昱存也指出，如果屋主最後還是不滿意屋況，可以選擇解約，但就會需要支付解約金，建議遇到驗屋問題不要跟建商撕破臉，雙方可以好好協調，不然後續真的進到司法程序，屋主也完全占不到便宜。
預售屋修繕滿意 再撥5％交屋保留款
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建議房屋在申請房貸時，提醒銀行撥款前要經過屋主同意，購買預售屋時，合約上也會有5％交屋保留款，屋主在確認建商修繕完畢後，再進行撥款，如果屋主對於複驗不滿意，可以請銀行先不撥5％交屋保留款，等到建商修繕完成後再撥款，完成交屋。
資料來源：
內政部、
好日子科技驗屋