永慶房產集團表示，今年上半年全台預售屋交易量縮減幅度超過7成，全台只剩14個建案交易破百件，相較去年同期的146個建案，減幅逾9成，顯示今年上半年預售市場相當低迷。而新北中和「大同新紀元」6個月成交591件，是全台最熱銷預售案，專家分析有4優勢讓它逆風突圍。
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2025H1全台預售成交20,536件，僅14案破百件
數據顯示，從近四年H1的預售成交資料來看，今年上半年全台僅成交20,536件，較2022和2023的上半年交易件數腰斬之外，若和去年同期相比，更是量縮達73.5%，交易量衰退幅度顯著。
▲2022-2025上半年全台預售交易量變化。（圖／永慶房產集團提供）
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，今年上半年全台房市仍受房貸緊縮及第七波信用管制的衝擊，交易量較去年下滑不少，而預售屋買氣更是大受打擊，交易量也迅速下修。
今年上半年全台僅剩14個建案交易達百件以上，相比去年同期的146個，減幅達90.4%，若較2022和2023上半年的個數，減幅也達77%，顯示
今年上半年預售市場量縮明顯，為近四年H1最慘的預售市況。
中和「大同新紀元」上半年成交591件，居全台之冠
雖然今年預售屋交易量縮明顯，但
中和區的「大同新紀元」表現仍十分亮眼，短短6個月間共成交591件，相當於平均每月成交近百件，居全台之首。
▲2025上半年全台熱銷100件以上的預售建案一覽。（圖／永慶房產集團提供）
陳金萍分析，「大同新紀元」位於
人口稠密、寸土寸金的中和區，具有稀缺的大坪數基地，且是捷運萬大線LG07站的聯開案，未來待萬大線通車後，交通機能將進一步提升。而且，該建案
鄰近錦和公園、COSTCO等，生活機能也成熟，
加上遠東世紀廣場、台灣科技廣場等科技重點發展聚落成形，有望再提升區域發展，因此也吸引許多購屋族群的目光。
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陳金萍補充，相較於中古屋市場，購買預售屋的買方對資金調度與市場前景更為敏感，一旦政策收緊或貸款難度提升，成交量立刻反映降溫。因此，當前市場大幅量縮的狀況下，僅有具備地段、品牌或產品規劃優勢的建案能維持較穩定的銷售動能，明顯呈現個案表現。
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NOWNEWS 今日新聞】提醒消費者，房屋買賣有一定風險，學習正確置產觀念、仔細審閱買賣合約，才能將損失風險降至最低。