新北市政府1日公布，新北大巨蛋選址將從「樹林機五」、「淡海二期」中2擇1，年底就會公布最終選址。對此，
戴德梁行董事總經理顏炳立今（2）分享看法，點出大巨蛋成功關鍵在於「消費人口」，直言：「看板橋吳寶田的百貨公司（麗寶百貨），現在要改成商辦就知道了。」
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顏炳立揭台北大巨蛋成功關鍵：消費人口
顏炳立今在2025第三季房地產趨勢記者會上，被問及對新北大巨蛋落腳「樹林機五」或「淡海二期」的看法。他
▲顏炳立直言，大巨蛋不只有打棒球而已，還要看是否有足夠的消費人口來支撐。（圖／記者徐銘穗攝）
他表示，全台灣都在做招商，誰能引進賺錢的產業，帶來就業人口跟稅收，就是執政者的本事與政績。至於新北大巨蛋能否複製台北大巨蛋的成功案例？顏炳立直言：「
看板橋吳寶田的百貨公司（麗寶百貨），現在要改成商辦就知道了。只有5個字『祝福與祈禱』。」
板橋13年麗寶百貨掰了！變身商辦身價上看百億
麗寶集團位在板橋新板商圈的「麗寶百貨廣場」，當初斥資10多億元打造，
今年8月31日正式結束營業，結束了13年的營運歷史，並將進行建築更新計畫，轉型為以商辦為主的商業大樓。
據悉，這項決策是
受到周邊百貨公司競爭激烈、客流難以穩定聚集，以及市場趨勢轉向商辦市場的影響。專家推估，
未來麗寶百貨變身商辦大樓後，整棟身價將上看100億元以上。
▲新板特區「麗寶百貨」今年8月底熄燈，未來將轉型商辦。（圖／取自Google 評價）
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資料來源：
戴德梁行