泰國房市雖逐步回溫，但最新數據顯示外國人在當地購買公寓的熱度明顯降溫。根據泰國政府住房銀行屬下的房地產資訊中心（REIC）統計，2025年第二季外國人公寓持有轉讓量在單位數、總值與面積等面向均下滑。
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今年第二季，共有3,248戶公寓轉讓給外國人，總值1231.8億泰銖，總面積13萬4270平方公尺，與去年同期相比，分別下降2.2%、16.9%及11.4%。雖然總量下滑，但外資在整體市場中的比重反而增加，佔單位數13.9%、金額23.1%，顯示外國買家仍是市場中不容忽視的力量。
整體來看，2025年上半年（1月至6月），外國人共購得7167戶公寓，總值2871.1億泰銖，年減1.3%與12.6%。分析指出，主要受泰國及全球經濟放緩影響，購買力下降，讓投資人態度趨於謹慎。
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就買家結構而言，中國買家依舊居冠，佔市場超過三分之一，但比例較去年減少。值得注意的是，英國買家的平均購屋價值最高，單戶均價達515萬泰銖，平均面積57.5平方公尺，顯示不少買家兼具自住與投資考量。
統計也顯示，今年上半年外國人購買公寓的平均面積為41.7平方公尺，平均單戶價格約400萬泰銖，換算每平方公尺均價約9.6萬泰銖。前十大買家國家包含中國、英國、俄羅斯、美國以及多個東協國家，反映出不同族群的購屋需求與生活方式正逐漸多元化。