在韓流文化盛行之下，近年來韓國也成為大眾海外旅遊目的地的首選之一。為配合韓國政府加強打擊非法旅宿業，全球訂房網站Airbnb韓國分公司宣布，將對國內所有房源實施營業登記審查，自2025年10月16日起，若未完成合法登記手續，將於2026年1月1日起下架。Airbnb強調，這並非韓國法規強制要求，而是為了建立旅客信任，因此做出這項決定。
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根據韓媒報導，Airbnb自去年10月起，已規定只有提交營業申報證明和相關資訊的新增住宿才能註冊。這次的措施，將擴大適用至去年10月前註冊的既有住宿。既有住宿的房東必須在10月16日前提交營業申報證明及相關資訊。如果未能提交，該住宿將於2026年1月1日起下架。不過，已確認的既有預訂將不會被取消。即使過了10月16日，只要提交營業申報證明，仍可恢復接受預訂。
Airbnb原本考慮在今年10月直接下架所有未登記房源，但考量到年末旺季的大量觀光需求，最終將下架期限延長至2026年初。
Airbnb強調儘管韓國法律並未強制要求平台執行此類措施，但這是為了「在韓國社會建立信任基礎」而做出的自願性決定。但此舉被視為回應長期以來非法營運爭議的關鍵行動。
未來，辦公大樓、考試院等無法申報為住宿業的場所將會從Airbnb上被移除。由於現行法律允許沒有營業申報證的住宿也能在共享住宿平台註冊，導致非法經營的情況非常普遍。
據統計，截至2024年底，韓國Airbnb註冊房源總計約7萬2400間，其中公寓及辦公住宅等共享住宿約佔一半，達3萬6000間。然而當中只有7200間完成了外國人觀光都市民宿業等合法登記，意味著高達80%、約2.9萬間房源疑似非法營運。
業界認為，住宿業申報規定的嚴苛性也是助長非法經營的原因之一。在城市中，獨棟住宅、多戶住宅、多家庭住宅、連棟住宅、公寓等若要申報為住宿業，必須遵循《外國人觀光城市民宿業法》。這要求滿足住宅面積、經營者實際居住、提供外語導覽服務等條件，部分特定形式的住宅甚至還需要取得住戶同意書，因為這可能會引發噪音、亂丟垃圾等鄰里問題。
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對於計劃赴韓旅遊的台灣遊客而言，這項政策變化可能帶來直接衝擊。若旅客已預訂的房源，但房東未能在10月16日的期限前完成登記，該房源恐強制下架，旅客抵達韓國後可能面臨無處住宿的窘境。
為了避免旅遊糾紛，專家建議消費者在Airbnb訂房時，應優先選擇房源資訊欄標示營業登記詳情的住宿，或透過其他平台訂房，以確保住宿權益獲得保障。