新莊海砂屋都更案開工了！有原本居住在此的住戶表示，因為新婚所以買下位於中港路的「中美公寓」，沒想到竟是海砂屋，只要下雨，雨水就會沿著裂縫流進來，牆壁有很多白滑掉粉，家人都很擔心被水泥塊砸傷，在經歷漫長整合過程後，中美公寓都更案終於在10月18日開工。
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雨水流進家中 隨時擔心水泥塊掉落
位於新莊區中港路的中美公寓，面積約603坪，原有兩棟共55戶建築，多年來因屋齡老舊，出現牆面龜裂、漏水、梁柱破損及鋼筋外露等安全疑慮，經新北市政府全額補助鑑定費用，於112年3月鑑定為海砂屋，同年8月公告劃定為都市更新地區。
中美公寓住戶曾表示，住了10多年後，房子出現裂縫，不僅雨水會流進來，裂縫還越來越多，鋼筋甚至裸露出來，牆壁也有白華，房間裡總是很潮濕，久了身體會感到不適，家人也都很擔心會被水泥塊砸到，現在終於可以開始都更，雖然距離新家完工還有好幾年，但他們還是相當期待。
▲新莊中港路海砂屋迎來開工動土典禮。（圖／新北住都中心提供）
規劃22到36坪 開價每坪80萬
此案由禾蓮開發重建，將新建兩棟地上15層、地下5層的住宅大樓，規劃戶數共158戶，1樓設置店面，2樓以上為住宅，住宅為2房到3房、22至36坪格局為主，開價每坪約80萬元。建物將申請耐震結構標章，全面強化住宅安全性能，並於中港路側退縮設置騎樓，提供友善步行空間，未來也規劃公共休憩空間與無障礙動線，打造符合現代家庭需求的永續宜居環境。
▲禾蓮開發規劃新建兩棟地上15層、地下5層的住宅大樓，規劃戶數共158戶。（圖／新北住都中心提供）
新北住都中心表示，此案為典型民辦都更成功案例，為加速重建，禾蓮開發展現極大誠意，向地主釋出多元權利變換合作方案，同時開放委建、合建、領取權利金等方案讓地主選擇，以「公平、公正、公開」的權利變換模式完成更新，並在10月18日舉辦開工動土典禮。從報核至開工僅花費不到兩年時間，除了住戶的團結努力外，更充分展現公私部門攜手合作推動都更的成果。
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資料來源：
新北住都中心
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