新光人壽今（22）日召開記者會，宣布有關北士科T16、T17地上權案，將和北市府合意解約，只拿回原始標金和已經付出的成本，拿回的金額也會用於公益上，主動退讓，讓新壽、北市府和輝達的三角習題獲得解決，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐對此表示，新壽在一面倒的聲浪中力挽狂瀾，換得一個識大體的美名。
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張旭嵐表示，輝達總部設置協商案的三方角力中，新壽突然開工又與北市府互相叫板的做法備受爭議，如今新壽終於願意合意解約，雖不算留住輝達的功臣，也在一面倒的聲浪中力挽狂瀾，換得一個識大體的美名，對企業未來永續經營仍有正面幫助。張旭嵐也分析，北士科翻身後，將為周邊房市三大利多：
「躍升國際，產業聚集」：輝達進駐象徵北士科終於接軌全球AI產業鏈，未來AI伺服器、散熱、IC設計等周邊廠商可望群聚效應擴大，北士科在台灣的產業重要性大幅提升。
▲輝達進駐北士科，象徵北士科終於接軌全球AI產業鏈，將吸引周邊廠商群聚效應。（圖／取自Pexels）
「一枝獨秀，買氣增溫」：北士科商辦與住宅預售案，在五月時已經有一波漲幅，如今輝達確定落腳，預期買氣將持續增溫，尤其以捷運站周邊和產業園區為主，成為北台灣房市最大亮點。
「洲美區段，加速開發」：北士科目前發展主要以軟橋段為主，洲美段還有不乏為整合的私人土地，以及市有地還在規劃，包括洲美國小預定地也在籌備中，而大廠進駐後，將加快規劃時間表，加速洲美段的區域開發。
▲北士科受到輝達進駐影響，有機會加速發展。（圖／台灣房屋提供）
輝達題材持續推動房市 3商圈先受惠
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，原本各界憂心萬一輝達在北士科的總部計畫生變，房市表現恐無以為繼，不過在新壽讓步成全下，北士科的輝達題材得以保全，未來總部完工後，可望為區域房市注入高科技研發人才的就業買盤，對房市提供扎實的支撐力道。
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陳定中指出，由於北士科的住宅區範圍不大，推案供給將隨開發到位逐漸稀少，因此輝達及相關產業鏈進駐後，尋屋目標除了北士科的園區範圍外，鄰近園區且機能成熟的明德、芝山、石牌等商圈，屆時也有機會攏絡北士科的外溢買盤。
資料來源：
台灣房屋