根據六都地政局統計，11月買賣移轉棟數為1.59萬棟，月減6.3％、年減19.7%，前11個月六都交易量僅有18.47萬棟，是近8年最冷。
阿宅地產顧問蕭大立表示，2025年股市大漲，房市卻急凍，你可能聽過炒房投資客抱怨，明明都是投資，為什麼炒股可以、炒房就被打壓？對此，蕭大立指出，因為兩者在經濟意義上完全不同。
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炒股、炒房境遇大不同 真是政府大小眼？
阿宅地產顧問蕭大立在臉書粉專發文指出，2025年快要過去了，「你一定聽過炒房投資客們在抱怨，語氣充滿了被政府冷落的委屈」，這些炒房投資客認為，一樣都是投資，政府鼓勵大家炒股，看到股市漲就拍手叫好，跌了還有國安基金救，但是炒房卻被政府打壓，「根本是大小眼」。
為什麼同樣是投資，買股跟買房待遇差這麼多？蕭大立表示，
這是因為兩者在「經濟意義」上完全不同！當民眾買了一家公司的股票時，你的資金就會流入這家公司，公司拿到錢後，可以拿來擴展業務，蓋新工廠、買新設備，也能研發創新，找人才、開發新技術，更可以增加就業機會。
▲為什麼同樣是投資，買股跟買房待遇差這麼多？蕭大立表示，這是因為兩者在「經濟意義」上完全不同。（示意圖／永慶房產集團提供）
炒股促進企業發展 炒住宅房地產等於錢換地方躺平
蕭大立指出，當錢流入股市會變成企業發展的活水，讓企業成長，帶動整體就業市場，整個國家經濟越來越強大，對整個社會都是有利的。因此政府當然會鼓勵炒股，提供營運資金給企業，「那是為國家經濟貢獻一份力量！」
相反的，如果錢拿去炒作住宅房地產，只是讓錢換一個地方「躺平」，沒有流入任何可以增加生產力、創造新價值、提升技術的實體產業。蕭大立認為，更嚴重的是，如果一個國家有過高比例的資金停在房市裡，讓原本可用來支持有生產力企業的資金和銀行額度被占用，
當房價大幅下跌，更會造成國家金融體系的風險，中國就是最明顯的例子。
▲原本可用來支持有生產力企業的資金和銀行額度被占用，當房價大幅下跌，更會造成國家金融體系的風險，中國就是最明顯的例子。（圖／美聯社／達志影像）
炒房資金變死水 流入股市創造經濟發展
蕭大立表示，
炒房的負面效果，就是讓資金變成一灘死水，它不創造新價值，反而會排擠真正有價值的產業！因此，買股票是在參與「企業創造財富」的過程，是一種正面行為；炒作自住房地產，則是在參與「搶奪既有財富」的遊戲，是一種負面行為。
最後，蕭大立指出，政府希望股市健全發展，為企業創造良好的資本市場；房市則鼓勵自住、嚴打炒房，但不打企業營運所需的商用不動產，背後都有其經濟邏輯。政府只是清楚地知道：
一個是國家經濟發展的核心，另一個是可能帶來金融風險及民怨的火藥庫，這種根本的差異，決定了產業在政策眼中的地位。
六都買賣移轉棟數 2011年後同期新低
六都11月買賣移轉棟數呈現月、年雙減的情況，也是2011年縣市合併升格、成為六都後的同期新低，
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，比起去年，今年房市買氣可說是急速冷凍，以11月六都交易量約1.59萬棟來看，量能為今年單月第三低，不過可看出市場交易量未再下探，市場也在等待房貸政策是否出現變化。曾敬德也指出，今年全年買賣移轉棟數仍將面臨26萬棟保衛戰，恐寫下2017年以來、近8年新低量。
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▲六都建物買賣移轉棟數變化。（圖／信義房屋提供sinyi.com.tw）
資料來源：
阿宅地產顧問蕭大立、
台北地政局、
信義房屋