永慶房屋表示，與政大不動產研究中心共同發起「2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查」，發現年輕人買房最在意的不是屋齡、面積，而是屋況和採光。進一步看有買房經驗和小白的排序，可以發現前者把「格局、面積及社區增值服務」排序放得比較前面，兩者對「停車位」重視程度有明顯分歧。此外，能左右其買房決定者，爸媽只排在第三位。
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年輕人買房最看重屋況及採光！屋齡、面積排後面
相較過去購屋族群多重視屋齡、面積等因素，本次調查結果顯示，雙北青年族群較看重室內屋況及採光。永慶房產集團研展中心總監郭翰說明，雙北青年無論是有購屋經驗者或有購屋需求者皆最重視房屋室內的屋況及採光，而不是屋齡及面積。這可能與青年族群預算相對有限有關，若還需要花費大筆支出去整修屋況的房屋，比較不受雙北青年購屋族的喜愛。
▲雙北30-39歲不同族群對社區、房屋本身看法。（圖／永慶房屋提供）
進一步觀察有購屋經驗和有購屋需求兩族群，對於買房最在意的點排序，可以發現，
有購屋經驗的人把「格局」、「面積」和「社區增值服務」這三項放得比較前面。
特別的是，「停車位」對有購屋經驗者來說，重要性只排在「風水」之上，但對沒經驗、想買房的人來說，卻比「社區增值服務」還要重。
年輕人買房聽誰的？房仲調查：爸媽只排第三
在最終購屋決策上，自己、配偶/伴侶及父母必然是購屋時的主要決策者，但調查發現，對於有購屋經驗者來說，專業且值得信任的房仲經紀人員扮演重要的第三方。
▲雙北30-39歲不同族群的最終決策影響者。（圖／永慶房屋提供）
郭翰表示，購屋流程繁瑣，透過具備專業能力、誠信與交易保障的房仲經紀人員與其提供的寶貴意見，對於可能第一次接觸買房的青年族群來說，房仲經紀人員的影響力佔有一席之地，甚至大過親戚、朋友與房產網紅、知名人士所給予的意見。然而，對沒有買房經驗的有購屋需求者來說，
網友評價的影響力也扮演很重要的角色。
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資料來源：
永慶房屋
※【
NOWNEWS 今日新聞】提醒消費者，房屋買賣有一定風險，學習正確置產觀念、仔細審閱買賣合約，才能將損失風險降至最低。