50億大補助來了！
內政部統計全台有516萬戶30年以上老屋，為解決「人屋雙老」安全問題，正式推出
「老宅延壽」補助。針對老舊公寓與透天厝，提供整棟修繕最高960萬、室內裝修最高30萬的補助額度。《NOWNEWS今日新聞》為您整理申請資格、補助項目金額表、申請流程及說明會場次，帶您一次看懂如何申請。
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誰可以申請？「老宅延壽」申請資格與對象
內政部規定，申請標的限
屋齡30年以上合法建築，分為「4-6層公寓」與「6層樓以下透天」兩大類。補助期程2025到2027共3年，總預算50億元，目標補助600棟。
▲屋齡30年以上的4-6層公寓、6層以下透天老宅，可申請老宅延壽補助。（圖／內政部都市更新入口網twur.nlma.gov.tw）
【4-6層公寓】申請條件
- 申請人： 管委會、管理負責人，或全體區分所有權人推派之代表人。
- 公共空間： 需超過 1/2 作為住宅使用。
- 人員資格： 戶籍內至少有1人符合以下任一條件：
- 65歲以上長者。
- 低收入或中低收入戶。
- 長照等級第2級以上（且符合居家無障礙環境改善對象）。
- 室內空間： 限住宅使用，且申請人不得為法人。
【6層樓以下透天】申請條件
- 申請人： 全體建築物所有權人同意共同推派代表人。
- 使用條件： 全棟皆須作為住宅使用。
- 限制： 申請人不得為法人。
⚠️ 注意：4種狀況「不能領」
- 公寓全棟為單一所有權人持有。
- 已申請建照、拆照，或被地方政府認定須拆除。
- 已進入都更或危老程序（已報核或已申請）。
- 同一項目已申請過其他補助。
▲如果有「公寓全棟為單一所有權人持有、已請建照、拆照或地方政府認定須拆除」等4種情形不得申請。（圖／內政部都市更新入口網twur.nlma.gov.tw）
補助金額有多少？修繕項目一覽表
「老宅延壽」補助分為
「公共空間（室外）」與「私人空間（室內）」。申請時需先進行「結構安全評估」，且必須先申請公共空間修繕，才能加選室內修繕。
Step 1：房屋健康檢查（結構安全評估） 需先取得過半數所有權人同意。
- 耐震初步評估： 每棟補助上限 1.5 萬元。
- 耐震詳細評估： 每棟補助上限 40 萬元。
▲申請老屋延壽補助時，第一步就要先進行結構安全評估，此部分最高補助40萬元。（圖／內政部都市更新入口網twur.nlma.gov.tw）
▲都市危險及老舊建築物結構安全性能評估共同供應契約機構。（圖／內政部都市更新入口網twur.nlma.gov.tw）
Step 2：工程修繕補助（公寓 vs 透天）
- 公寓公共空間（至少選3，最高960萬元／棟）
- 增設升降設備：補助上限400萬元／棟
- 建築物立面修繕：補助上限300萬元／棟（依施作面積計算，單價3500元/m²）
- 樓梯間修繕：補助上限40萬元／棟
- 公共管線修繕更新：補助上限50萬元／棟
- 老舊招牌、違規物或違規拆除：補助上限40萬元／棟
- 屋頂防水及隔熱：補助上限50萬元／棟
- 外掛式空調及其管線之安全改善：補助上限40萬元／棟
- 增設或改善無障礙設施：補助上限40萬元／棟
▲4-6層公寓「老宅延壽」公共空間部分，整棟最高補助960萬元。（圖／內政部都市更新入口網twur.nlma.gov.tw）
- 透天住宅室外（至少選3，最高960萬元／棟）
- 立面修繕：5或6層補助上限300萬元／棟。3或4層補助上限200萬元／棟。1或2層補助上限100萬元／棟。
- 屋頂防水及隔熱：補助上限20萬元／棟
- 外掛式空調及其管線之安全改善：補助上限5萬元／棟
- 增設或改善室外無障礙設施：補助上限5萬元／棟
▲6層樓以下透天住宅，老宅延壽整棟最高室外補助330萬元。（圖／內政部都市更新入口網twur.nlma.gov.tw）
Step 3：室內裝修補助（加選項目） 針對居家安全、無障礙設施、管線（水電瓦斯）更新。
- 一般戶： 每戶最高 20萬元。
- 高齡弱勢戶： 每戶最高 30萬元。
▲公寓／透天都可加選私人室內裝修，每戶最高補助30萬元。（圖／內政部都市更新入口網twur.nlma.gov.tw）
老宅延壽補助申請流程 5 步驟
內政部表示，老宅延壽計畫申請期限至
2027年（民國116年）12月31日 截止。
- 提出申請： 檢具相關文件向地方政府申請。
- 政府審查： 地方政府進行審查核准。
- 開始施工： 原則上須於 1年內 完工。
- 竣工備查： 完工後送地方政府審查並備查。
- 撥款： 向地方政府請款。
▲老宅延壽申請流程。（圖／內政部都市更新入口網twur.nlma.gov.tw）
內政部「老宅延壽」說明會時間場次
首波說明會鎖定老屋較多的雙北、高雄與嘉義市，後續將擴大辦理。如有疑問可參加說明會直接諮詢。
【雙北地區】
- 11/30 (日) 新北三重：先嗇宮 (14:30)
- 12/04 (四) 北市大同：大同區公所 (14:30)
- 12/08 (一) 北市松山：慈祐宮圖書館 (14:30)
- 12/18 (四) 新北板橋：板橋區公所 (14:30)
- 12/20 (六) 新北中和：中和區公所 (14:30)
- 12/24 (三) 北市萬華：萬華區公所 (14:30)
- 12/29 (一) 新北鶯歌：鶯歌區公所 (14:30)
- 12/30 (二) 新北土城：土城區公所 (14:30)
【中南部地區】
- 12/15 (一) 嘉義市：嘉義產業創新研發中心 (14:30)
- 12/26 (五) 高雄苓雅：四維行政中心 (14:30)
▲老宅延壽說明會場次表。（圖／內政部都市更新入口網twur.nlma.gov.tw）
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▲老宅延壽更多查詢管道。（圖／內政部都市更新入口網twur.nlma.gov.tw）
資料來源：
內政部、
都市更新入口網