在台南著名的合作大樓、東帝士謝幕後，被網友戲稱為「台南最後一棟鬼屋」的來亞大樓，終於在昨（1）日正式動工拆除。這棟曾見證府前路繁華歲月、後因荒廢與命案籠罩陰影的 14 層地標，正式展開為期 9 個月的「淨化」任務。現場不僅舉辦了整日的普渡法會，更因「
土地與建物產權分離」的死結，讓這塊精華地的未來開發案至今仍籠罩在神祕霧氣中。
從頂級飯店到白骨命案：遺落在府前路的 40 年記憶
興建於 1985 年的來亞大樓，地處中西區府前路二段與大智街口，地段極其精華。早年曾是名流匯聚之地，擁有高級的「
來亞飯店」與知名的「
天王星西餐廳」。然而隨著產權糾紛與管理不善，大樓
荒廢閒置超過 20 年，飯店內的床鋪、家具逐漸腐朽，氣氛駭人。
這棟府前路鬼屋因此成為直播主探險的熱點，更在 2019 年發生震驚社會的案件：靈異探險團隊在 5 樓發現一具 73 歲獨居老翁的白骨，肉身早已風乾。這樁案件讓它的神祕感達到頂點，在
杏林醫院整修後，它正式被網友冠上「
台南最後一棟鬼屋」的封號。
▲驚悚黑歷史！ 2019年探險團隊於「來亞大樓」5樓驚見白骨，照片一度流傳隨後撤除，但也自此讓該地「台南最後鬼屋」傳言更甚囂塵上。（圖／翻攝自網路61靈異探團） 耗資 4500 萬淨化！工程進度與交管措施全掌握
由於建物結構嚴重老化、鋼筋外露，
台南市工務局執行代為來亞大樓拆除，總經費高達 4500 萬元。拆除工程分階段進行，並配合嚴密的交通管制以確保安全：
【工程進度表】
- 4 月至 6 月（前置作業）：進行內部垃圾清理、環境維護及防護支撐。
- 7 月正式開拍（外牆拆除）：大樓由上往下拆除，7 樓以下將出動大鋼牙，預計 2026 年底前完工。
【交通管制配套】
第一階段（4 月至 11 月中旬）：以大智街為主要動線，封閉南往北車道，保留北往南單線通行；府前路二段採臨時性管制。
- 第二階段（11 月中旬至 12 月底）：大智街全面封閉（僅保留住戶出入），府前路二段維持短時局部管制。
- 作業時間：原則為平日上午 9 時至下午 5 時，請鄉親提前改道。
▲公安地雷！ 過去來亞大樓因結構老化，外牆磁磚與磚塊曾多次大面積剝落，甚至發生重擊路邊車輛、險些傷及行人的驚悚事故。這類公共安全隱憂正是市府決心代為拆除，並採取嚴格兩階段交通管制的核心主因。（圖／翻攝自台南立委林俊憲臉書） 關鍵主因曝光：為什麼「最後鬼屋」拆完後規劃成謎？
許多讀者好奇，這塊位於核心精華區的地段，拆除後是否會變身豪宅？答案是：難度極高。
標題所指的關鍵原因，正是其「
地建產權高度分裂」的死結。該地土地所有權隸屬於社福機構「仁愛之家」，但地上 14 層樓的建物所有權人卻多達 84 人。
在土地是別人的、房子是多人的，且現在又背負了 4500 萬拆除債權的情況下，除非未來能由地主與所有權人達成高度共識進行都市更新，否則這塊地短期內恐難逃產權訟爭或暫時留白的命運。已有部分所有權人表態對千萬拆除費求償感到不合理，不排除引發法律攻防，這也讓這座廢棄地標的「重生之路」顯得撲朔迷離。