曾自述每天工作高達16到20小時的房仲YouTuber子杰,5月3日凌晨在睡夢中猝逝,得年28歲。他平常除了全台跑房仲業務之外,還積極經營自媒體頻道,工作相當忙碌。也讓粉絲淚崩感嘆,是否當房仲為衝業績太拚命而送命?《NOWNEWS》記者實際詢問在房仲業20多年的資深房仲,他表示,
擔任房仲壓力大,不過工時還在合理範圍,每天大約8小時左右。
房仲薪水落差大!普專穩定、高專拚高薪
該名從業20多年的資深房仲透露,房仲平均薪資落差很大,目前房仲業有分普專(普通專員)及高專(高獎金專員),
普專薪資計算方式是底薪加上成交獎金,若成交可抽成約8%;高專則是沒有底薪,不過成交抽成可以來到50%到80%。
以成交5000萬元物件、仲介費5%來算,可拿到250萬元仲介費,若買賣雙方都是由同一位房仲負責,
普專抽成8%可拿到20萬元,高專則至少可拿到125萬元。
▲28歲千萬房仲子杰傳出睡夢中猝逝,令親友、同事都感到惋惜。(圖/翻攝自杰熙臉書) 高專雖然成交後可取得較高的獎金,但若是沒有成交就沒有收入,普專則是有底薪的穩定收入。資深房仲表示,在這個行業流動率高,部分是覺得壓力大想離開,也有一些是普專跳到高專的房仲。
現在許多房仲會推出「新人保障底薪」制度,像是信義房屋有6個月保證底薪5萬元,永慶房屋也有12個月保證底薪6萬元,讓新人學習房仲工作,雖然該階段沒有獎金,不過高底薪可讓新人安心學習。
資深房仲:每天上班8小時、工作心態很重要
該名資深房仲指出,房仲算是一種業務工作,比較偏向責任制,目前上班時間是早上10點到晚上6點,值班人員才會是早上9點到晚上9點,值班次數大約每個月會輪到4、5次,如果有客戶想約假日或下班時間,想拚業績的房仲還是會去。
資深房仲強調,每天上班時間大約是8小時左右,新人也是,現在大家比較注重工作和生活的平衡,不太會加班到很晚。
▲房仲子杰過去拍片時曾吐露房仲業心聲。(圖/翻攝自基隆女婿-房仲子杰) 資深房仲表示,
擔任房仲要看是用什麼心態去看,工作一定會有壓力,像是打炒房政策後,成交量變少,房仲壓力就會比較大。他自己認為,當房仲是在幫助客戶完成人生大事,成就感很大,
用幫忙人的心態來看待工作,就會覺得壓力不是問題。
不過也有其他房仲在社群大吐苦水,新人剛進行時常常工作12小時,每週只有休假1天,還要不斷打拜訪電話、在外面跑開發客戶,壓力相當大,雖然有新人保障底薪制度,但公司會「盯著你做出底薪的價值」,有不少人撐不到3個月就離職,也有人撐下來,變成月收30萬的精英。