仲量聯行今（14）日發布最新報告，今（2026）年上半年全台商用不動產與土地交易總額衝上 2,295 億元，創近十年同期新高！受惠於 AI 與半導體擴廠狂潮，科技巨頭全面掃貨。其中，外商巨頭
美光以 531 億元豪奪全台買家總冠軍 ；
本土封測龍頭日月光控股（3711）則豪砸約 375.76 億元，穩坐本土第一大買家寶座 ！
🟡 日月光豪砸375億！第二季強勢買下四座廠房
因應先進封裝與半導體供應鏈擴張需求，日月光集團（含旗下矽品精密）展現驚人購買力。仲量聯行統計，第二季全台前五大商用不動產買賣交易中，日月光就強勢包辦了 4 筆自用廠房交易：
1. 群創南科五廠及附屬設施（台南）：成交價 148.50 億元。
光是第二季這 4 筆廠房交易金額就高達 284.5 億元；若加計第一季布局，日月光上半年總投資金額衝上 375.76 億元，交易目的全數為自用擴產，也帶動苗栗與台南躍升為全台最熱門的工業地產焦點區。
▲據仲量聯行簡報顯示，2026年第二季全台前五大商用不動產交易中，日月光集團就強勢包辦4筆自用廠房買賣。（圖／仲量聯行提供） 🟡
2026上半年成交衝高！專家：資金由股市轉房產
在半導體大廠狂潮領軍下，今年上半年整體商用不動產交易量達 1,668 億元（年增 63%），其中科技業買家占比高達 72%，而
「廠房」類別交易額累計達 1,312 億元，占整體比重近八成 。科技業擴展效應亦同步蔓延至辦公室市場，台北市 A 級辦公室第二季科技業租賃占比爆升至 55%，推升核心區空置率降至 5.1% 的兩年新低。
仲量聯行董事總經理侯文信分析指出，今年上半年台灣不動產市場展現高度韌性，主要由「
AI帶動科技業擴產 」、「
全球資金重新配置 」與「
長期資金回流 」三大動能支撐。隨近年 AI 題材帶動股市獲利拉高，高資產族群與企業為了資產配置與風險分散，
資金正逐步由股市延伸至實體不動產 ，預期
下半年具備產業聚落優勢與收益型的不動產，仍將是市場資金卡位的關鍵重點 。
※【
NOWNEWS 今日新聞 】提醒投資人，投資一定有風險，投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書，學習正確的投資觀念才能將損失的風險降至最低。