輝達（NVIDIA）進駐台北北投士林科技園區，竟然救活了一間沉寂 10 年的廢校！因北士科重劃於 2015 年停辦的洲美國小，隨著市府與輝達簽約預計帶來破萬工作機會，市府決定重砸 20 億元推動復校。這座被譽為「輝達國小」的新校主打 AI 與雙語教育，更帶動周邊預售屋房價一坪衝上 123.8 萬元，登頂全台最貴學區宅！
🟡 停辦10年因輝達重生 市府砸20億打造AI雙語
隨著台北市政府今年正式與輝達簽約，預計為北投士林地區帶來上萬個就業機會，也催生出龐大的優質教育需求。市府宣布將投入 20 億元籌備「洲美國小」復校，成立至少 12 個班級，並以「雙語、AI、永續」為主軸，預計 2031 年完工。未來市府亦規劃籌設洲美國中，並結合周邊文林國小、明德國中、中正高中組成「北士科教育聯盟」，打造從國小到高中的完整 AI 科技教育體系。
▲北投士林科技園區（北士科）在輝達進駐帶動下迎來黃金發展期，市府預計投入 20 億元推動「洲美國小」復校，並結合周邊學校組成「北士科教育聯盟」，串聯完整 AI 科技教育體系。（圖／鄉林不動產研究室提供） 🟡 輝達加持房價飆123萬 新舊價差48萬冠全台
「輝達國小」的熱潮也直接反映在房價上！根據台灣房屋最新統計，洲美國小周邊房價高居全台新設國小之冠，預售屋每坪均價衝上 123.8 萬元，中古屋均價亦達 75.7 萬元；新舊案每坪價差高達 48.1 萬元，同樣寫下全台最大價差紀錄。專家指出，台北市洲美國小新舊屋價差大，預算有限或想提早設籍的家長，選擇中古屋卡位相對有利。
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六都逆勢新設9小學 桃園龍科2字頭最親民
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，少子化下六都仍逆勢成立 9 所新國小，主要分為三大型態：第一種是像洲美國小、桃園龍科國小與高雄藍田國小等受 AI 與半導體加持的「園區展望型」；第二種為受捷運高鐵帶動的「軌道加持型」（如台中南興、旭光國小）；第三種則是「重劃成熟型」（如桃園過嶺、平鎮國小）。其中桃園龍科國小中古屋每坪僅 21.5 萬元，是全台卡位門檻最親民的新設學區。
▲六都新設立國小近一年周邊房價統計。台北市洲美國小以預售屋每坪 123.8 萬元、中古屋 75.7 萬元登頂全台最貴學區宅，新舊案價差達 48.1 萬元；桃園龍科國小中古屋每坪 21.5 萬元則最為親民。（圖／台灣房屋提供）
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NOWNEWS 今日新聞】提醒消費者，房屋買賣有一定風險，學習正確置產觀念、仔細審閱買賣合約，才能將損失風險降至最低。