受少子化重創，全台私立幼兒園 10 年間慘倒 376 所，數量創下歷史新低！根據教育部最新統計，114 學年度全台幼兒園年減 41 所，六都中五都均呈衰退，台北市年關 12 家最慘。然而，桃園市卻逆勢新開 8 所獨秀全台。專家分析，桃園憑藉比雙北更具競爭力的房價與生育補助，吸引大量首購年輕家庭湧入，帶動幼教需求暴增。
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私幼10年暴減376所 北市年關12所居冠
根據教育部統計處最新資料，114 學年度全台包含公共化與私立幼兒園合計 6,616 所，雖然公共化增加 17 所，但
私立幼兒園大減 58 所，整體較上學年減少 41 所。其中私立幼兒園退場潮最為嚴峻，105 學年度原有 4,258 所，至 114 學年度僅剩 3,882 所，
10 年間暴減 376 所，跌至歷史最低點。
觀察六都情況，五都幼兒園數均呈減少，其中台北市年減 12 所居冠。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市營運成本高昂，加上高房價衝擊導致少子化與家庭型人口持續外流，使私幼經營難度劇增而選擇停止辦學。
▲114 學年度全台及六都幼兒園統計，台北市年關 12 所最多，桃園市逆勢增加 8 所、平均每園幼生數突破百人。（圖／台灣房屋提供） 🟡
房價吸雙北年輕族 桃園幼兒園逆勢增8所
相較各縣市頻傳退場，桃園市 114 學年度幼兒園卻逆勢增加 8 所，成為六都唯一正成長的亮點。
張旭嵐指出，桃園市受惠於親民房價與生育補助優勢，親民的
購屋門檻相較雙北極具競爭力，近年已躍升為首購族與年輕家庭脫北移居的首選熱區。包括
青埔、桃園、龜山等新興重劃區發展迅速，源源不絕的家庭人口移入帶動住宅與幼教需求成長，桃園平均每園幼生數高達 103.2 人，高居六都之冠，甚至出現幼兒園供不應求、家長擠破頭的現象。
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具3大土地優勢 退場幼兒園躍升建商最愛
隨著全台私幼陸續退場，其留下的優質土地建物反而成為建商爭相搶購的黃金標的。例如高雄「圓山幼兒園」連帶周邊土地共 832.97 坪，由鑫龍騰開發以 7.01 億元整合收購；承億集團以 1.55 億元購入嘉義「佳寶幼兒園」312.18 坪用地；台中「蒲公英幼兒園」587.23 坪土地亦由在地建商以 3.99 億元重金砸下。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，建商收購幼兒園多為「
買地不買屋」，退場幼兒園具備「
位於精華成熟地段」、「
基地面積大且完整」、「
產權單純整合容易」等三大條件，若臨主要道路或符合危老重建獎勵，更能大幅增添開發價值。
※【
NOWNEWS 今日新聞】提醒消費者，房屋買賣有一定風險，學習正確置產觀念、仔細審閱買賣合約，才能將損失風險降至最低。