全台房市觀望氣氛濃厚，台中南屯卻逆勢迎來買氣回溫，自今年5月起區域交易量急速攀升，尤其品牌建商旗下的指標個案「順天MR.L」與「大陸秴楓」，成交單價雙雙突破8字頭，成為南台中房市亮眼焦點，顯示房市並非全面陷入停滯，而是進入「挑地段、挑品牌、挑產品」的極致分化階段，唯有具備頂尖實力個案，才能在市場洗牌中脫穎而出。
觀察市場買盤，近期動能與AI科技浪潮高度連結。隨著台廠供應鏈營收連創新高，衍生出的「創富效應」讓高端買方資金持續向優質房產匯流。調查顯示，跨區域的高端買家明顯增加，這群「科技新富族群」對於具指標性的品牌建案展現高度興趣，一旦時機成熟便果斷出手，成為推升南屯指標案行情的關鍵推手。
位居十三期重劃區的「順天MR.L」，憑藉豐樂公園、秀泰商場「雙第一排」的絕佳地段，迅速吸引高端客群。該案步行即可抵達捷運與好市多，周邊更有即將於年底完工的文化地標「羅布森圖書館」，地段價值無可取代。強大的品牌吸引力，加上優越區位，讓「順天MR.L」一公開，即創下每坪87.9萬元的南屯住宅大樓新高價，目前全案銷售已近七成，均價站穩8字頭。
▲位居十三期重劃區的「順天MR.L」，憑藉豐樂公園、秀泰商場「雙第一排」的絕佳地段，迅速吸引高端客群。（圖／業者提供） 南屯十三期已成為品牌建商的一級戰區，除了「順天MR.L」外，大陸建設跨足南台中的首案「大陸秴楓」，以英式風格規劃二至三房產品，初登場即創下每坪85.4萬元的行情。此外，指標建案如「國泰蒔萃」與「惠宇悅然」亦吸引不少買盤，其中國泰蒔萃最高成交達75.7萬元/坪，惠宇悅然亦觸及72.8萬元/坪。隨品牌建商持續進駐，各案彼此拉抬，預期將為南台中房市帶來更穩定的發展動能。