影/台灣房市是「台積電一個人的武林」 顏炳立揭科技人買房心態

▲「房產教父」顏炳立直言,台灣房市是台積電一個人的武林。(圖/記者徐銘穗攝)
▲「房產教父」顏炳立直言,台灣房市是台積電一個人的武林。(圖/記者徐銘穗攝)

記者徐銘穗/綜合報導

有台灣「房產教父」封號的戴德梁行董事總經理顏炳立,1日分享對2024年第一季房市的看法,他直言放大看台灣房市,就是「台積電一個人的武林」,台積電從北到南幾乎已遍布全台,科技人買幾張股票就能買房地產,而且還不只買1戶,就算出租投報低於房貸利率2%也無所謂,「這輩子有機會當房東,我就很歡喜、很爽」。

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顏炳立說明,台積電從桃園、苗栗、新竹、台中再到嘉義,高雄、台南通通都有設廠,「台灣幾乎已經成了遍布台積電的島一樣」。他說明,台積電設廠所帶來的工作效應,一個廠最起碼是1.5萬到2萬的工作機會,而且科技人除薪水還有公司配息配股,「其實他賣幾張股票,就可以買到房地產」。

▲台積電晶圓代工第4季全球市占率突破6成,來到61.2%,遙遙領先第二名三星的11.3%。(圖/NOWnews資料照片)
▲顏炳立指出,科技人只要賣幾張股票就能買房,較一般人相對容易。(圖/NOWnews資料照)
他指出,尤其是總價在1000萬出頭的房子,科技人通常不會只買1戶,一次都買2~3戶,主要是買來出租,一圓房東夢。顏炳立說,就他們來看,這些科技人買1000多萬房子,但出租只能租8000~1萬,租不到2萬元,換算投資報酬率不到2%,比向銀行借款的房貸利率還低,「收租的投資比例是不對的」,但他們卻都不在意。

「(科技業)年輕人說,我就很歡喜、很爽!因為這輩子難得有當房東的機會!」顏炳立分享,曾到科技公司開座談會,獲得的科技人對於買房置產回饋,就是想一圓當房東的夢想。他也說,甚至有一些科技人士已經算是高手,開始用賺到的錢再買房子賺錢。

至於台灣房市的「台積電效應」能持續多久?顏炳立笑回:「直到台灣到處、每一個縣市都蓋台積電為止!」


 


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