根據信義房屋公布的11月「大台北房價指數」，雙北地區的房價年增率僅微幅成長3%，意味今年房價較去年波動不大，惟新北市房價今年以來一路走揚，已有止跌反彈跡象，有望脫離房市谷底。 信義房價指數是透過模型，將房屋特徵標準化，並且排除部分特殊情況，使房價漲跌幅更具其意義，尤其是以年增率最具參考值。 信義房屋公布最新大台北房價指數顯示，台北市房價指數為118.25，較去年同期成長2.6%，但較上月微幅減少0.3%；新北市房價指數為125.55，較去年同期增加3.7%，同時也較上月成長0.4%。 針對雙北地區房價年增率成長，信義房屋分析其原因，觀察大台北地區近五年房價走勢，自從2017年落底後，房價逐漸回溫，僅成長幅度不大，仍屬盤整狀態，並且依區域條件不同多空互見，有些區域房價上漲，但有些區段房價仍呈現走跌。例如新北市新店區交易量下滑，房價反倒走揚。 依據今年以來信義房屋房價指數變化，台北地區房價指數年增率漲跌互見，但新北市反倒一路走揚。信義房屋表示，今年前11月的房價指數年增率逐月成長，代表新台北市房價止跌反彈；因台北屬蛋黃區，房價本較蛋白區的新台北來得高，對部分的消費族群離開蛋黃，以同樣預算購買交通便利的蛋白區，可換取較大的居住空間，這群購買力強勁的族群支撐新台北市的房價。

大台北房市在建商紛紛讓利下，前一波多頭時期已經「絕版」的2字頭房價，如今又再「重現江湖」。房地產業者指出，雖然現階段是總價市場，但2字頭房價對首購族仍極具吸引力，近期包括淡水、迴龍龜山生活圈與A7新市鎮等地，都因兼具低單與低總價優勢，在指標案相繼推出下，引爆搶進低價區的購屋熱潮。 儘管近2年大台北房價已有所修正，但在長期低薪環境下，多數民眾在大台北買房仍是件負擔沉重的事。根據內政部的最新統計，雙北市仍是全台購屋負擔最重的區域，台北市的貸款負擔率逾6成，新北市也有高達50.32%，換句話說，在大台北購屋，所得至少有一半以上要拿出來付房貸。 另據國泰房地產指數的統計，截至今年第3季為止，大台北房價仍處於歷史高水位。其中，台北市建案的可能成交價落在每坪78.78萬元，已回漲至接近2013年的高峰，新北市雖與高峰時期有約1成價差，但整體均價仍有每坪38.37萬元，從近期房價盤整態勢來看，高房價已成回不去的事實。 房地產業者指出，從長期走勢觀察，雙北市不但是6都之中，房價所得比「唯二」超過10倍的地區，且台北市與新北市的房價負擔能力，分別自2010年第2季與2013年第1季開始，就已由「偏低」降為「過低」等級，為減輕購屋負擔，大台北首購族只能縮小購買坪數，是造成近年低總價小宅當道的主因。 業者分析，過去購屋民眾擔心買貴，往往對於房屋單價斤斤計較，但隨著房價全面起漲，太執著於單價已沒有太大意義，民眾更在意的是房價能否負擔得起。然而，近2年吹起的讓利風，仍使得房市高檔時期就已絕跡的2字頭房價再度「重現江湖」，這些兼具低單、低總價優勢的區域，尤其受到民眾青睞。 例如淡水、龜山迴龍生活圈與A7新市鎮，近期都因2字頭房價狂吸買氣，建商也多主打低自備、低總價、高CP值等訴求，就是抓準高房價時代，年輕首購族不願為了購屋而背負太沉重的購屋壓力，因而興起的「輕省購屋」新觀念，也替建案銷售創下佳績。 其中，堪稱大台北低價區代表的淡水，預售案房價曾一度飆漲至3字頭，近2年房價則已回歸2字頭水位，加上今年包括輕軌捷運、美華影城等利多，都將於年底落實，為區域房市帶來不少買氣，區內新成屋案「布拉諾花園」就以含車位總價698萬起的訴求，受到不少大台北首購族青睞，目前銷售已達8成。 至於今年房市最受矚目的A7新市鎮與桃園下龜山地區，雖然行政區屬於桃園市，但因分別與林口、新莊迴龍同屬一個生活圈，除了2字頭房價佔盡優勢，更受惠於同生活圈內懸殊的比價效應，成為今年大台北房市交易最熱絡的房市一級戰區。 例如今年眾案齊發的A7新市鎮，至今已成交近千戶，指標案「金捷市」與「富御捷境」，因分別具備近捷運A7站與文青雙語中小學預定地，銷況特別亮眼；下龜山地區的「昇樺喜閱」與「dodo house」，則因鄰近的迴龍地區指標案房價動輒4字頭起跳，與迴龍同屬生活圈卻僅要1/2價，成為讓首購族樂意買單的重要原因。

台灣進入高齡化社會，許多家庭成員簡單僅有1~2位小孩，加上台灣長照資源費用高，新時代子女於是選擇就近與父母同住，三代同堂成為台灣新居住型態，近期台灣房地產更是掀起一股「同鄰不同戶」新居住潮流。 房地產專家觀察表示，首購剛性需求撐起台灣房地產市場的買盤，業者為迎合消費者購屋多元需求，主攻親民單價、總價產品，加上台北市、新北第一環城市大基地一塊難求，房價又高並非首購負擔得起，於是建商轉往新北外圍像是新店安坑、樹林、基隆等城市，尋找稀有千坪大基地以造鎮形式做開發，訴求以交通時間換取更大生活空間的產品，讓這群購屋主力年輕世代得以進場購屋，為了符合客戶喜歡的「同鄰不同戶」大社區，還規劃出符合年輕族群喜愛的0～99歲全齡化公設。另外，為了就近給予小孩學校教育，教育資源也非必須仰賴學校教育，因社區基地大，大社區甚至還規劃有美語補教班。 2018年這類型「同鄰不同戶」的大社區買氣強強滾，包括「合陽天擎」、「新板巨星」、「微笑台北」等都傳出熱銷佳績。其中，「合陽天擎」是新店近年多項推案中，唯一3500坪大型基地建案，百米面寬社區，正面1800坪雙公園，社區最大優勢為規劃有符合現代居住趨勢的全齡化社區，全社區共規劃5棟大樓，並將社區大量空間投入了綠意環境規劃，打造出親綠豪華莊園城堡，在1樓樓面有豐富的生活休閒設施，包括 25米露天泳池花園、休憩區、歐式挑高門廳、會客區、咖啡Lounge、健身房、運動吧、媽媽教室、兒童圖書室、撞球室、戶外遊戲區，有如住在渡假村豐富公設。設置多項0～99歲均適用的休閒娛樂設施，以及安全制震建築規劃，2～4房的坪數格局，不管是三代同堂、溫馨小家庭或是兩人世界，都適合居住。 再者是位於新莊、板橋、樹林區交界，以Super系列造鎮聞名的推案，第5期「新板巨星」，基地高達1650坪，全區高綠覆率環境，休閒設施齊備，包括挑高7米大廳、健身房、兒童遊戲室、媽媽教室、撞球室符合自住客需求，小環境便利性高，有派出所、公托中心、籃球場、兒童公園、開心農場、寵物公園，還有早午餐店、文青咖啡店、牙醫診所、全家便利商店等，大環境條件佳，社區大門口能看到秀泰影城、走路搭台鐵7分鐘就到新板四鐵共構車站，或是到Costco商圈，還有藝文中心，國民運動中心、興南花園夜市、台65線浮洲匝道、捷運萬大線二期，社區門口設有U-bike站點，公車站牌生活機能可說是相當豐富多元。 超人氣的還有基隆市信義區「微笑台北」，為麗寶建設造鎮大案，8600坪基地中，規劃3200坪中庭花園，全區有無障礙空間規劃，具備近100項全齡化休閒設施，還納入旗下福容飯店服務，強調高C/P值、單價1字頭買到全齡化飯店宅，社區所在的孝東路，走62甲快速道路車程30分鐘就到台北，下國道1個紅綠燈就到家，門口亦有公車站牌、社區接駁巴士，鄰近基隆唯一愛買，附近商圈店家齊全生活模式舒適便利。

台北市房價貴到驚人，有意購屋換屋的民眾，積極轉向新北尋覓具備三好「好環境、好便利、好親民」的新居，雙北市各區受惠於便捷的道路軌道交通，許多老台北人想換房，卻因為買不起台北市新大樓，又希望生活品質能夠提升，寧可選擇拋棄住了半輩子的老宅，以時間換取空間選擇「更大、更新、更舒適」的全新大樓。 以新北市來看，新店、新莊、中永和房價不親民，加上人口密度高、生活品質多人共享，地狹人稠、街廓狹窄、人車擁擠、住商混合，以自住環境來看，非移居首選，若要找到兼具三好條件區域，以房價僅有台北市1/5行情價的三鶯地區，最獲買方青睞。 新北市三峽、鶯歌彼此一橋之隔，三峽早期有溪流匯集，舊市區甚早開發，三峽老街、鳶山、祖師廟、李梅樹博物館等皆是北台灣知名景點，鶯歌以陶瓷聞名，指名度第一的鶯歌陶博館、鶯歌老街、藝術村等， 匯聚龐大商機人潮，在雙北高房價擠壓效應影響之下，三鶯好山好水好環境，吸引老台北市民願意以時間換取空間，近期掀起一波移民熱潮。 住展雜誌統計最新市調顯示，2018年雙北市新建案銷售率最高的行政區，三峽以逼近7成位居第一名，雄冠北台灣，因供給量低，相對低單價、低總價，除了在地換屋需求高之外，外來需求也高。另外，專家表示，三峽旁的鶯歌，因供給量少，一有千坪以上大基地建案，又是品牌建商投資興建往往熱銷，三鶯共同優勢除了擁有好山好水好環境外，關鍵是價格相較於台北市與新北市第一環區域，價格還更親民，三鶯區舊市區建案銷售最熱原因，買方看重舊市區完善生活機能，加上素地一塊難求，因此舊市區一有新推案，往往吸引在地換屋客購搶買。 更重要的是，三鶯區成為新北房市高交易區域不是沒有理由，隨著政府建設逐步進入三鶯區，最具代表性就是捷運三鶯線計畫，工程如火如荼進行中，預計民國112年完工通車， 三鶯線起點為土城頂埔站，共設有12個車站，北可接軌板南線，南則保留未來延伸至桃園八德地區，與桃園綠線銜接轉乘，將可串聯桃園國際機場、高鐵及台鐵，公共運輸系統間轉乘無縫銜接，未來完工通車後，可促進土城、三峽、鶯歌區都市發展，提升三鶯地區可及性。此外，鶯歌興建中的建設還有新北市美術館、三鶯大橋擴建計畫，看出三鶯區優質潛力。 三峽難得千坪大基地「櫻花學」，基地位在中園國小旁，與鳶山樹海為鄰，上市品牌櫻花建設首次前進三峽，獨特選地哲學堅持精心選地、細心規劃、用心施工、貼心服務、安心樂居，以雙北豪宅團隊精工細做，戶戶邊間、3~4房規劃，離三峽老街不到700公尺。生活機能便利，開車接軌64、65雙快速，快速串連北二高，有多線公車連結新板府中、土城頂埔、中和景安三捷運站，生活採買仰賴公有市場早市、黃昏市場、連鎖超市大賣場，生鮮採買應有盡有。 另外，鶯歌指標案「長虹陶都」，主推3~4房產品，由台灣上市建設公司長虹建設（5534）所投資興建，專案經理林浩瀚表示，「長虹陶都」為長虹建設在鶯歌的首發案，以台北市規格打造，好地段、好品牌、台北市豪宅規劃團隊、33項豐富公設，加上中山路一帶多年未有千坪大基地推案，是本案公開以來熱銷75成的原因，入住率已經超過6成。另外，交通也便捷，步行750米到鶯歌火車站，搭乘火車19分鐘到新板特區、30分鐘到台北車站，透過火車通勤南北，房價卻相差很大。

新店安坑因往返台北市交通不便，該區域房市表現不近理想，自從連接安坑與新店市區「捷運安坑輕軌線」動工後，通車議題發威下，帶動安坑房產交易量，據實價登錄，今年上半年較去年同期增加2成左右。 信義房屋安康安德店專案經理王致涵分析，安坑除了環境清幽、房價親民外，安坑輕軌也大幅縮短往返台北市的通勤時間，促使交易量攀升。 安坑地區又稱「安康地區」，位於新北市新店區的西北側，和中和、土城、三峽相鄰，空氣清新、環境舒適，許多盼望遠離都市塵囂的人們會選擇入住此區，造就公寓、大樓和別墅社區矗立山頭的景象，不少商店、餐飲紛紛進駐，生活機能自成一格。 過去，安坑地區最讓人詬病的是交通問題，部分道路每到上下班時間就會壅塞，為了紓解交通量，新北市政府將興建連接安坑和新店市區的「捷運安坑輕軌線」，起於捷運新店線十四張站分支，迄於雙城站，共9站，預計2021年完工。王致涵指出，屆時安坑地區到台北市的通勤時間可減少15分至20鐘，提供安坑地區民眾聯外交通的新選擇，也帶動整體房產交易量。 安坑地區以安康路為主要幹道，店家、郵局、超市大多聚集在此區域，從實價登錄觀察，今年上半年安康路一帶房產交易比去年同期增加2成，整體房價從去年單坪售價的25萬至33萬，今年上漲到28萬至35萬，漲幅約1成。王致涵指出，此區以電梯大樓、2房2廳1衛最最受歡迎，吸引鄰近中永和地區、當地居民置產，多以年輕夫妻的首購族居多。

全台那個地區的房市最強？數據顯示，新竹地區薪資高，房價最不受政府房市政策影響。 新竹縣市平均薪資高於北市，但新竹市電梯大樓的單價水準，卻只有台北市三分之一，在高所得與合宜的房價水準下，成屋價格支撐，相對穩定。新竹縣市地區的房市，因而持續穩定發展，包括光埔、華興、金雅、南勢重劃區，皆不斷有新建案推出。 據觀察，最近一、兩年來，新竹地區推出的建案，仍以大樓建案居多，其次是郊區平價透天，由於買氣與負擔能力有限，最近一年來，兩千萬以上大樓建案，銷售呈現遲緩，屬於首購產品的兩房，與換屋族的平價三房，相對呈現熱銷。 一般而言，小坪數、低總價，儼然成了今年的火紅產品，然而，坪數接近的大樓兩房、三房，因所處地段差異，單價、總價卻有相當的差異，竹科對面光埔重劃區的「竹科悅揚」，與新竹市中心區的「寶睿市政」，就有相當的價差。 座落於新竹市光埔重劃區，慈濟路與埔頂二路口，由興富發建設機構投資興建的「竹科悅揚」，規劃24、38坪的2、3房， 住戶952戶，店面21戶，兩房售價含車位七百萬出頭，三房含車位一千一搞定，在關埔重劃區內，從來不曾出現這種價格的產品，資深專案宋子顥說，推出一年，三房只剩個位數，兩房則剩八、九十多戶。 本建案主要特色是地段，它位於關埔重劃區核心地段，有便捷路網，跨過光復路陸橋，三、五分鐘進入竹科， 經由慈雲路、公道五，五至八分鐘進入中山高、68東西向快速道路。 「竹科悅揚」的另一個優勢是，重劃區內的森林小學一關埔國小正在大興土木，即將招生，距離約只五百公尺，未來，上學只需步行五分鐘，而校園內的操場、球場與綠化工程，將成附近居民的運動公園。大樓的三樓，整層規劃為二十多種包括游泳池在內的公設，截至目前為止，客戶包括六成左右的竹科從業人員，四成的服務業與各行各業，資深專案宋子顥說。 光埔重劃區的生活機能日趨成熟，除近在咫尺的大型商場COSTCO旗艦店外，「竹科悅揚」大樓的二樓，建商興富發建設整層保留，將興建兩千多坪大商場，而「竹科悅揚」目前的接待中心，也將打造一個千坪商場，連同本大樓一樓的21間店面，預估在三、五年後，「竹科悅揚」週邊，將成一個自給自足的獨立商圈。 看好新竹擁有人口紅利與第七都的潛力，太睿建設機構寶睿地產，繼「太睿國寶」之後，在新竹市政核心再推出都市精品宅「寶睿市政」，規劃28～32坪2房及43～46坪3房，地上十四層，地下三層，合計98戶，以最舒適的空間尺度，滿足自住型消費者的需求。挑高迎賓大廳，多功能交誼廳，人文書坊，寰宇視聽室，親子遊戲空間與空中花園，讓住戶感受全齡公設的貼心。 「寶睿市政」執行總經理鄭文郎表示，太睿建設機構在消費者選擇建商的八字訣：品牌、業績、服務、口碑等四大領域中表現傑出，選擇建案則不外乎地段、環境、產品與價值。 「寶睿市政」坐落市政正核心，面對新竹文化歷史風華，近大遠百、Big City、sogo站前店、城隍廟、中正台夜市，生活機能優越，文化蘊藏豐富。 目前開發商大都走向品牌化經營，但鄭文郎認為，地段、產品才是建案是否熱銷的重點，消費者考慮的不僅是地段，還包含經營團隊與產品規劃內容。 「寶睿市政」近東大、北大、經國三大幹道，三面臨路，近經國綠園道、演藝廳、文化局、府後街綠帶，學區包含北門國小、曙光國小、光華國中。建材部分，「寶睿市政」採用日本林內Rannai、德國博世BOSCH等國際級精品廚具，3M淨水設備，以及，LAUFEN瑞士進口頂級精品陶瓷衛浴，住宅玄關採用高級金屬鑄鋁鋼木門，搭配維夫拉克電子鎖，為居家提供固若金湯的保障，更獨家引進德國BOSCH智慧數位住宅，提供24小時安全服務，讓生活更有保障。

台南以火車站為商業中心發展核心，原本的城市文化底蘊深厚，加上鐵路地下化，及未來捷運系統等重大建設加入，火車站周邊店面保值性高，以北門路店面行情最高，透天店面地坪價約130至170萬元。 台南市區近年力拚舊城活化，原是台南州警察署廳舍的台南美術館，一館改建後最近開幕，變成超夯的打卡景點，還有台灣文學館、林百貨、司法博物館等多棟新舊交融的建築，沿著台南火車站週邊發展。 信義房屋東寧店店長林侊毅表示，台南火車站附近以北門路店面行情最佳，距離車站最近，人潮多，透天店面地坪價約130至170萬元，主要以服飾、3C產品等店面居多；另外，火車站旁的勝利路則因另有成功大學學區人潮加持下，地坪價升至100至120萬元。 火車站生活圈機能便利，是許多在地台南人喜愛的生活區域，林侊毅表示，車站旁的衛民街、北忠街、成功路近年推案積極，5年內新成屋熱門，雖然房價相較台南市區其他路段為高，每坪約23至28萬間，仍吸引不少中產階級入手。 信義房屋台南民生店主任李佳靜指出，火車站周邊住宅屋齡10年以上的中古電梯大樓，行情落差較大，依地段和建商不同，平均單價約12至20萬元不等。

台南躍升成熱門旅遊城市後，近年許多年輕人移居台南，致力讓老舊空間重新活化，開設具有文青風的老宅早午餐店、咖啡廳，光是台南火車站週邊的早午餐與咖啡廳店高達百家。 信義房屋東寧店店長林侊毅表示，據他第一線觀察，這些老宅早午餐店、咖啡廳，大多集中在民族路、民權路、民生路之間的巷弄裡，因其約30坪、月租2.5至3.5萬元，是年輕人想創業，較能負擔得起的租金。 而這些店家大多保留了老宅的磚瓦、樑柱，大面白牆、木製窗框，以透明窗戶引進大量的自然光線，整體風格十分獨特，吸引年輕人到訪的主因。 除此，正興街、國華街是台南近年超熱門商圈，規劃完整的步行街，內有老字號美食，也有最新熱門小吃，每到週末，總吸引大量的外來客，每家店面總有大批排隊人潮，因此15至20坪的透天店面，月租達4至5萬元，不過，這對創業者的年輕人而言，租金成本相對較高。

根據北市地政局最新公告的資料顯示， 101大樓公告土地現值為每坪584萬元，連續6年蟬聯北市最貴地王，而台北市全市的公告土地現值平均調幅為0.8%，終止連續2年下跌走勢，反應過去一年期間北市的地價大致止跌回穩，至於區域則呈現「東西雙強鼎立」，松山區、中正區、萬華區公告土地現值皆呈現走揚，可嗅出西區軸線翻轉正在逐步發酵。 台北市不動產買賣登記案件量25,523件，較去年同期21,617件增加3,906件，增幅達18.07%，顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢，同期間北市住宅價格指數（106年9月至107年8月）及營建署住宅價格指數（106年Q4至107年Q2）亦呈微幅上漲，北市過去一年房市大致呈現「價穩量回溫」走勢，而北市公布此次公告土地現值調升0.8%，終結連續兩年的下跌走勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年公告土地現值調升主要影響的是交易時的土增稅，對於民眾來年的地價稅並不會產生影響，而公告土地現值調升幅度很微幅，民眾若是明年售屋土增稅的增加也很有限。 至於北市地王部分，信義商圈內百貨商場、A級辦公大樓林立，區內商業活動熱絡，近年也有大型商辦大樓投入營運，租金逐步走揚，108年全市地王仍由台北101大樓以每坪584萬元，連續6年奪冠，較107年上漲約1.55%。 各行政區除北投區、內湖區及文山區公告土地現值下跌外，其餘皆呈上漲。曾敬德指出，從地價變動可以看出北市都市發展脈絡，近年市府積極推動東區門戶與西區軸線翻轉，而此次公告土地現值漲幅前3名為松山區、中正區、萬華區，松山區受部分地區都市計畫變更影響，加上捷運路網完善，居住及商業環境俱佳，平均調幅為2.40%，中正區、萬華區受惠西區門戶計畫推動，城市景觀改善，商業、觀光效益及發展趨勢漸佳等因素影響，平均調幅分別為1.68%、1.56%。

台北市萬芳醫院附近生活機能強大，周邊更因此形成商圈，連鎖店家林立，學校密度高，使這裡人潮絡繹不絕，帶動店面需求量；據房仲第一線觀察，萬芳醫院商圈有醫院加持，加上附近有3所大專院校的消費力支撐，往返木柵和景美的人潮，使萬芳醫院商圈一店難求，店面平均15天就能出租，相較台北其他商圈店面空置期約30天縮短了一半。 萬芳醫院位於文山區興隆路三段上，在辛亥路和萬芳路之間，旁邊是警察專科學校、興華國小以及萬芳高中，對面則是中國科技大學。周遭機能完善，除了多家連鎖商家進駐，當地還有不少公園，距離文山運動中心和仙跡岩步道也不遠，往景美或木柵四通八達，人潮絡繹不絕。 根據台北捷運統計，今年1月至10月萬芳醫院站進出旅運量為635萬9543人，是同捷運沿線的麟光、辛亥和萬芳社區站等，進出人次最多的一站。 信義房屋萬芳捷運店專員賴宥杋指出，萬芳醫院捷運站人潮比起其他沿線來得多，以當地居民、上班族、師生、公務員和醫護人員居多，還有一部分是就醫方便而來，促使商圈蓬勃發展，進而帶動萬芳附近店面出租率，以商圈最核心的區域「興隆路三段」為例，即使房東調漲租金，店面平均每15天內就能出租出去，讓這裡店面空置率極低。 賴宥杋說明，近萬芳醫院捷運站興隆路三段的店面，大多是兩層樓，坪數約50坪至60坪左右，今年租金較前三年微幅上漲1~2% 每月租金約27萬至30萬元，即使房東調漲租金，但人潮就是商機，也讓這裡的店面供不應求。

你對於一個理想住家的想像是什麼呢？住在交通便利，但又不致吵雜的地點？足不出戶也能搞定所有事：超市餐廳就在樓下，孩子補習班就在隔壁，運動步道公園就在社區內…既能夠方便照顧孩子，又讓家中長輩不必辛苦奔波？還是擁有豐富公設，但公設比低的房子？ 知名建商麗寶建設，看好基隆港灣城市的發展，北北基生活圈已逐漸成形，推出占地8,600坪，先建後售的百億大型社區造鎮案《微笑台北》，僅用台北市1/4的價格，就可買到2至4房，每戶31至65坪的中大坪數新成屋，拎著一卡行李箱，即可輕鬆入住，吸引許多雙北與基隆當地首購族丶換屋族、自住客的注意。 負責銷售的業務總監邱宇彤表示，該社區位於基隆市信義區孝東路，緊鄰台62甲快速道路，開車5分鐘可通往基隆市區，到海科館10分鐘車程；往南連接中山高速公路，車程約20分鐘可達台北市內湖區。此外，社區對面即有公車站牌，搭乘2088路基北快捷巴士，約45分鐘抵達台北市府轉運站，交通便利是主要優勢之一。此外，轉個彎就能前往有『基隆小天母』之稱的深溪路，沿路包含愛買量販、頂好超市、屈臣氏、7-11、麥當勞等各種購物美食商店，在便利與寧靜之間，取得平衡。 為滿足大社區住戶就近日常生活所需，共規劃11間店面，全部由麗寶集團負責招商。目前已經確定築間、全聯與何嘉仁進駐，未來更希望增設小兒科與藥妝店等各種生活機能所需的店家。商場區設有獨立進出口與停車空間，與住戶出入動線分離，安全無虞。 社區本身因為腹地寬廣，綠色中庭近3200坪，大尺度空間，循著近500米環園健康步道，無論小孩或老人，不必出門，就能在安全而健康的環境中，享受森林浴與陽光的洗禮。針對現代台灣家庭的需求，更規劃全台罕見的「全齡化公設」，包括兒童遊樂場與戲水區、宴會廳、KTV、咖啡館、撞球館、高爾夫球揮桿區，還有男女分開的健身房與三溫暖區，更有專門為銀髮族設計的舒活筋骨區、棋藝區、按摩椅區和血壓儀器區。 但邱宇彤強調，雖然這麼多便利的公設，實際上的公設比卻只有26%至31%之間，比一般住宅社區低，卻更加方便，這是大社區的優勢所在。《微笑台北》共5棟，每層樓僅4戶雙電梯雙樓梯，挑高3米3，格局方正且採光良好，這在大社區來說是很難得的設計。2至4房不同房型設計，適合不同年齡與需求的家庭。邱宇彤說，因為當初土地取得開發早，反映在房價上，就是每坪不到20萬，也就是總價只要千萬，即可買到50坪左右的大三房，這在雙北地區來說，是不可能的奢望。 為了讓青年購屋更加輕鬆，業者更推出輕鬆搬新家專案，含裝潢、家具、家電通通有，只要帶著行李箱即可入住；並推出限量低頭款的優惠，扣除8 成銀行貸款，僅需準備1成自備款即可交屋，另外1成還可分3年無息分期付款，成為有殼族不再只是夢想！

位於大里的台中軟體園區近期盛大啟用，提高大里知名度，尤其15期重劃區建設、大里國民運動中心動工等，不僅創造就業機會，也活絡區域生活動能，加上位於台中南邊的大里房價相對低，近期房市魅力大幅提升，民眾詢問度提升。 台中市大里區以大里溪為界，分成南北兩大區塊，南大里的台中軟體園區近日啟用，位於中興路一段，總面積逾4.96公頃。信義房屋大里德芳店專案經理洪睿箴表示，南大里主力產品以透天厝為主，屋齡20年透天總價約800至1200萬元，近期因為軟體園區利多，知名建商卡位進駐，新成屋大樓每坪成交價約19至20萬元，吸引不少園區工作者購入。 大里溪以北則是俗稱的北大里，15期重劃區位於該處，15期占地面積雖是台中市重劃區中最小的，但位於國光路和大里路口黃金地段，屬於大里區公所生活圈，未來將成為政府機關用地、商業廣場，結合鄰近公園，以及週邊預計2020完工的大里國民運動中心，待生活機能陸續到位後，15期重劃區料將成為大里新市鎮中心。 而15期重劃區上方、國光路以西，為北大里的2期重劃區，也是大里最主要的住宅區，信義房屋大里興大店主任業務謝凱勛表示，此區也是以透天產品為主，購屋族群以在地客為主，但屋齡新、生活機能更優，因此屋齡15至19年社區型透天總價約1400至1800萬元，行情較南大里高。 謝凱勛指出，國光路以東、74快速道路範圍內，是北大里的一期重劃區，發展較早，屋齡普遍為30年以上，總價約900至1100萬元，是台中許多想買透天的首購族的首選；亦有1字頭的中古大樓可供選擇。