繼日本歐洲實施負利率政策後，美國也宣布暫緩升息腳步，帶動資金持續轉向其他資產尋求收益機會。基金資金流向統計機構EPFR統計，全球地產股票型基金連4周吸引資金流入，上周買超增至近5.4億美元，創3個月多以來最大單周買超紀錄。
我是廣告 請繼續往下閱讀
根據彭博資訊統計（截至2016/3/22），全球REITs指數股利率3.8%，今年來上漲3.28%，表現明顯優於MSCI世界指數的-1.16%，其中實施負利率的日本REITs指數漲幅達11.01%，歐洲REITs指數3月以來漲幅亦有5.61%，美國漲幅則有近7%。
復華全球資產證券化基金經理人詹硯彰表示，日本東京商辦承租狀況良好，日本大型房屋仲介商統計資料指出，目前空置率創7年來新低至4.01%，有望進一步推動租金上調。另外，J-REITs和日本10年期公債殖利率高度相關，目前日本10年期公債殖利率已跌至-0.092%，在資金轉向下，讓日本東證REIT指數今年來表現明顯優於日本股市。
我是廣告 請繼續往下閱讀
詹硯彰指出，預期REITs後勢仍受油價走勢、及主要央行動態影響市場風險情緒及對各區域REITs的評價，不過日前歐洲及日本央行續行寬鬆貨幣政策並維持負利率政策不變，有利具收益性的REITs吸引尋息資金。
詹硯彰認為，不動產基本面持續復甦、且升息預期已淡化，加上金融市場風險情緒好轉已支持REIT轉強，建議以全球型REITs基金布局，參與各市場回升契機，產業則相對看好商辦、工業、倉儲、旅館及Datacenter等類別。