高雄三民區科工館商圈繼鐵路地下化、增設科工館車站，造成房市話題後，遠雄集團日前砸下約21.5億元買下科工館周邊土地，以每坪地價百萬元創下高價，更致使商圈關注度激增，目前因該區域總價低，700萬元左右能買到3房加車位的中古大樓，吸引許多自住客、首購族目光。
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高雄科工館最著名的是擁有「亞洲室內最高的27公尺溜滑梯」，並設有婦幼館，平常有不少展覽，週邊綠地充足、機能成熟，成為親子出遊的熱門景點，加上鄰近的科工館車站於去年10月落成後，帶動房市熱度。
科工館商圈因當地可開發土地有限，新屋供給量較少，房市交易以中古屋為主。信義房屋大昌覺民店店長邱耀弘表示，依屋齡和實際屋況會有些許價差，中古大樓屋齡從10至25年都有，每坪單價約13至20萬元，3房加車位僅600至900萬元就能入手，相較三民區的熱門重劃區文山特區房價，便宜逾6成。
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不僅如此，遠雄日前砸下約21.5億元買下科工館附近、原愛買高雄店2155坪住四土地，有望帶動新一波房市發展。邱耀弘指出，正對科工館已多年未有新推案，住四土地將規劃大規模綠帶，加上遠雄購買土地居科工館景觀第一排推估，未來推案單價料將站上3字頭。
▲高雄三民區科工館商圈，700萬元就能買到3房加車位的中古大樓（圖/信義房屋提供）