桃園中壢SOGO商圈位屬中壢區最精華地段，30多年前由六和紡織與海華建設合作開闢出海華特區，街廓整齊，自SOGO百貨進駐後，發展逐步成熟，除有機捷A21環北站，近期中豐北路還將開闢五楊高架道路的北上匝道口，為交通機能帶來新利多。
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中壢SOGO商圈主要路段以SOGO百貨為中心，包含新生路、環北路、元化路及環西路一帶，周邊有威尼斯影城、美食餐廳、銀行、區公所、天晟醫院及多家診所，除區內六和公園外，外圍還有老街溪河岸步道可供休憩，距離台鐵中壢站、機場捷運A21環北站皆不遠，開車可從內壢及新屋交流道上高速公路，食衣住行育樂的機能充沛。
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信義房屋中壢海華店主任楊尚樺表示，該區生活機能很好，是中壢指標商圈，步行即可滿足所有生活需求，因此住了不少退休族，更吸引專攻老年人糖尿病的同心診所進駐，醫療資源更完善。
儘管該商圈發展已相當成熟，近期仍有不少建設，楊尚樺提及，桃園市府以慈惠三街「銀河廣場」為中心，推動「銀河水岸亮點計劃」，進行人行道及地下纜線改善工程，預計將SOGO商圈串聯至周邊的中壢夜市、老街溪沿岸。此外，主幹道中豐北路將設置五楊高架道路北上匝道口，可望提升該區交通效能，打造更便捷的生活圈。