人人都想住天龍國 豪宅建商北市精華區推小宅

房產中心/綜合報導-2020-06-22 18:20:24
▲台北市繁華便利的商圈機能,宛若蜘蛛網的大台北捷運系統以及多座橋樑,交通機能極為便捷,造就高不可攀的房價。(圖/公關照片)

台北市寸土寸金,土地一塊難求,大家最完美購屋理想是成為台北市民,都希望人生第一次成家都能以台北市為主,主要是看準台北市繁華便利的商圈機能,宛若蜘蛛網的大台北捷運系統以及多座橋樑,交通機能極為便捷,造就高不可攀的房價,除非本身擁有高收入,高房價讓許多首購與首換客感覺非常有距離。

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在地專家表示,台北市購屋剛性需求依舊存在,過去早期精華區域推案多以中大坪數為主,近期不少知名建商為讓首購、首換客一圓成天龍國人的夢想,拋下過去推豪宅的方式,以總價考量,規劃出小宅產品,要讓大家都能搬進台北市生活。

依據內政部統計,2019年全國第4季25坪內的小宅交易占比達41%,連續7季占比在4成以上,顯見小宅熱度持續上升。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北市高房價,對年輕人來說,為了成為天龍國人壓力不小,但若有小坪數低總價的產品,不僅生活與交通非常方便,首要為了生活採買與通勤交通做打算,台北市捷運系統便捷,住在市中心一切都方便,成為購屋首選。

▲台北市這五區中正、中山、大安、信義等區,皆傳出小宅熱。過去豪宅林立的中正區,師大與公館雙商圈繁華,區域環境單純。(圖/公關照片)

據住展雜誌統計,大台北共計會有9家豪宅建商包括大隱開發、華固建設、長虹建設、東騰建設、忠泰建設、文心建設、潤泰建設與吉美建設,預計會推出30坪以下的小宅房型。

台北市這五區中正、中山、大安、信義等區,皆傳出小宅熱。過去豪宅林立的中正區,師大與公館雙商圈繁華,區域環境單純內多軍公教人員以及企業主,指標豪宅產品分佈在主幹道羅斯福路,由於物以稀為貴,近期指標小宅推出就秒殺,汀州路三段純住宅推出也是案案秒殺。

▲北市捷運系統便捷,住在市中心一切都方便,成為購屋首選。(圖/公關照片)

台北市豪宅指標區的大安區,擁有千億建設話題,開始出現小宅推案,像是2020指標大案為忠孝復興站SOGO旁,規劃出幾十年未見精品飯店宅,吸引不少企業主與台商作為二代置產,或資產配置規劃,關鍵在東區超高出租報酬率。

有蛋黃中的蛋黃之稱的信義區,今年有長虹建設、大隱開發、達欣工程等多家指標建商推出新案,主力以中小坪數為主,就基地所在地點來看,松德路巷弄內、吳興街600巷內一有新案推出往往熱賣。



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