根據桃園不動產交易e指通統計實價資料，桃園忠貞市場商圈今年上半年中古大樓買氣熱絡，交易量較去年同期增加125%，平均單價則為15.14萬。
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忠貞市場商圈以平鎮門牌居多，地理位置位於平鎮、中壢及八德之間，離八德擴大重劃區也不遠，其主要地標為忠貞市場，以雲南滇緬等美食聞名，信義房屋中壢龍岡店店長徐宇澄分析，忠貞市場商圈今年前6月買氣熱絡的原因是，在地生活機能完善，且區域內中古大樓屋齡約10年內，被購屋族視為CP值高。
徐宇澄進一步說明，離忠貞市場商圈最近的重劃區即為八德擴大重劃區，房價已要19-24萬，生活機能也待發展，因此忠貞市場商圈的10年內中古大樓，單價19-20萬，單價較親民、又擁成熟生活機能，很受消費者青睞。
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隨著買氣上升，反應在忠貞市場商圈部分指標性社區大樓房價表現，集中在中正三路、華美一路、華美三路等路段。
忠貞市場商圈的購買族群約逾五成為有地緣關係的在地族群，徐宇澄表示，早期在地族群會用在地眼光看房市，認為房價漸高不符過去認知，隨著去年下半年房市熱絡，這些在地族群也逐漸體認到建築成本越來越高，因此對當地房價的認知程度有提高，也多半可以接受屋齡較新大樓的房價水平，增加購買意願，而也有部分在平鎮工業區、中壢工業區上班的外區域族群跨區至忠貞市場購屋。