買房「隱性1條件」大幅影響價格?過來人認:真的差很多

▲買房是人生大事,總有許多眉角要注意,包含格局、採光、周遭環境甚至漏水問題等,可能一不注意就會影響到價格。(示意圖/翻攝pixabay)
記者潘毅/綜合報導-2023-04-11 21:30:57
買房是人生大事,總有許多眉角要注意,包含格局、採光、周遭環境甚至漏水問題等,可能一不注意就會影響到價格。不過就有民眾發現,有一項「看不見實體的條件」,甚至更能大幅影響房價,而貼文曝光也引發熱議論,許多過來人也坦言:真的差很多。

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日前一位鄉民在論壇PTT上發文表示,近期自己正在看房,又因為目前已有孩子,因此也一併考慮到教育問題,同時也好奇「大家買房的話會把未來學區一併考慮進去嗎?對房價是不是也有影響?」

貼文曝光後,隨即引出許多過來人回應「真的差很多,而且學區宅更保值」、「我家這邊的明星小學學區房價,硬是比隔壁里高3~4成」、「尤其總量管制學校順位越比越多,沒居住事實很容易排不上」、「台北市名校差很多啊!一堆家長搶」、「當然會,不然敦化學區的價格就不會這麼突出」、「好學區就是比較貴」、「傳統明星國中學區房價沒跌過」。

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▲許多有生孩子計畫的民眾,在購置房產時,也會格外注意到學區的問題。(圖/張勵德攝)
不過也有一派人認為「學區這種東西其實會變的」、「國中、小時念名校,但高中考不上也沒有用阿」、「送私立就沒學區問題了」、「高中階段念名校才有差,國小階段只能說還好」、「學區不是主要因素,只是附加價值」。

針對買房是否該考量學區的問題,過去《NOWnews今日新聞》曾報導,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出,若是要考量學區,最好在孩子未出生,選擇購屋區域就一併考量,而且除了國小學區,也要一併考量至國中學區,像是北市的中正國中、金華國中、敦化國中學區,都是因為家長超前部屬,周邊房屋也因為有優良學區而加值;不過,若是要在北市買到明星學區,都是高價地段,對一般年輕家庭較為困難。

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