「台中帝寶」又賠售!屋主賠1385萬第二慘 最悲砍價1548萬求下車

▲知名台中賠售豪宅「台中帝寶 」,今年交易仍傳噩耗,25樓戶屋主2016年5285萬元購入,今年2月以3900萬元脫手,賠掉1385萬元,成為該豪宅第2慘賠售紀錄。(圖/翻攝Google Map_jacky chen攝)
記者徐銘穗/綜合報導-2023-08-16 11:50:50
知名台中賠售豪宅「台中帝寶 」,今年交易仍傳噩耗!25樓戶112.7坪的物件賠售慘烈,今年2月以3900萬元脫手,單價36萬元,而在2016年購入時的價碼為5285萬元,單價為50.9萬元,一賠賠掉了1385萬元,成為該豪宅第2慘的賠售紀錄,謄本資料顯示,買賣方均為自然人,且買方為無貸款購入。而台中帝寶最慘賠售冠軍是23樓戶曾賠售1548萬元。

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「台中帝寶」位在台中市豪宅聚落七期重劃區,屋齡屆7年,樓高35層樓、共計132戶,規劃百坪傳統大坪數豪宅,全石材打造,坐落七期繁華的新光三越、大遠百商圈。

▲台中帝寶位在台中市豪宅聚落七期重劃區,屋齡屆7年,樓高35層樓、共計132戶。(圖/翻攝Google Map_johnny lin攝)
不過此社區紛傳賠售案例,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,還是不脫早期買貴了,2016一批交屋來到單價5字頭,開始歷經首波房地合一稅,買氣急凍,當時七期豪宅皆見交易量窒息,其後則陸續有其他更具話題的競品興起,都成為價格抗性。且此社區有單面臨路,出入口車流量大的壅塞問題,又再蒙塵。

陳炳辰說,更值得注意的是2022年初傳出的興建持有方求脫手下車,破盤出清一批單價約30萬元上下的量體,自貶身價,直接打壞行情,而屢傳賠售消息,也演為如今多在3字頭的行情水位。

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另外,陳炳辰也說,此次25樓戶單價僅36萬元,價碼落至非豪宅門檻,傳出買方雖無貸款,稍嫌浪費了非豪宅可多貸款的成數,但倒也免於持有稅上以豪宅標準計算,不過由於現況包括持有多戶的貸款限制,以及利率偏高,加上銀行對於放款購屋也較謹慎,若有相關顧慮,兼之不少富人們也有去化現金需求,不貸款購屋實也並非罕見。

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