蔡英文「8年20萬社宅」達成率僅49% 住盟公開社宅驚人缺口

▲蔡英文「8年20萬社宅」期限將至,社會住宅推動聯盟今公開真實情形,完工加興建中的社宅完成率僅49.4%,但社宅需求者8年前就24萬戶,「如今只會多更多」。(圖/NOWnews資料照)
記者徐銘穗/綜合報導-2023-08-24 17:42:24
總統蔡英文2016年上任,許諾「8年20萬社宅」,當中包含12萬戶「社會住宅」與8萬戶「包租代管」。8年期限將至,20萬戶進度如何?社會住宅推動聯盟今(24)召開記者會,揭露12萬戶社宅中已完工的有2萬5900戶,完成率約21.5%,若算上興建中的3萬3429戶,達成率約49.4%。不過,住盟也透露社宅需求8年前就超過24萬戶,「如今只會多更多」。

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社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝指出,先進國家社會住宅比例的低標是住宅存量的5%。全台目前住宅存量為922.8萬戶,據住盟提供已完工與興建中的社宅為5萬9329戶,僅占住宅存量0.64%若以「8年20萬戶」總數20萬計算也才2.1%,連5%的一半都不到。

▲社會住宅推動聯盟今公開台灣社宅真實情形,完工加興建中的社宅達成率僅49.4%,地方與中央都有在蓋。(圖/社會住宅推動聯盟提供)
究竟台灣社宅需求缺口有多大?廖庭輝指出,根據政府對此最新、但卻是在2015年進行的統計,符合《住宅法》社經弱勢的社宅需求者就有24萬戶,但8年來隨著房價、物價上漲,社宅需求缺口料比24萬戶多得更多。

社宅興建速度跟不上民間需求!」廖庭輝疾呼,政府應建立多元興辦模式,如活化閒置公有房舍,導入創新運營模式,另外在鼓勵民間興辦社宅部分,也應開放公有銀融資,補貼鼓勵建商、NGO興建社宅,才能增加社宅的供給。

對此,內政部營建署回應,已在全國各縣市已盤點出適宜興建社宅的土地有250處,約可興建7萬戶社宅,並將透過捷運TOD、科學園區或是工業園區開發規劃社宅用地。

▲「社宅興建速度跟不上需求!」OURs都市改革組織秘書長彭楊凱呼籲,各政黨總統參選人應提出解方。(圖/記者徐銘穗攝)
營建署說,另外也將同時研修《住宅法》及相關法規,透過土地開發、聯合開發、整體開發、合作開發及都市更新之分回或回饋社宅,加速民間資源投入,至於私立大學退場後校地,將會配合教育部政策來進行規劃。

至於住盟公布的8萬戶「包租代管」有5萬3501戶,達成率約66.9%。營建署指出,截至今年7月底,社會住宅包租代管累計媒合7萬5854戶,考量早期計畫屆滿或房東因故解約退出,從可入住之房屋數量角度而言,包租代管已協助5萬6246戶家庭入住

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營建署強調,現已邁入第4期計畫,除輔導更多房東加入外,也優化長者及身障者換居專案,並協助更多房客申請300億租金補貼計畫,包租代管持續滾動檢討精進,預計明年可達成8萬戶目標。

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