北市豪宅「永陞信義安和案」超猛!舊制壓哨前4天賣9戶總額21億元

▲北市豪宅「永陞信義安和案」基地位置在大安區安和路二段,趕在7月平均地權條例上路前倒數4天,一口氣賣出9戶,總額超過21億元。(圖/翻攝Google Map)
記者徐銘穗/綜合報導-2023-10-04 16:23:48
由於今年7月平均地權條例上路,限制預售屋換約轉手與私法人購置住宅採許可制,因此在新制上路前的壓哨期間,出現一小波高價交易潮,根據北市地政雲的實價資料顯示,北市大安區的預售豪宅「永陞信義安和案」就在最後4天密集成交,此次一共揭露9戶,總揭露金額達21.2億元,最高單價每坪218萬元。

我是廣告 請繼續往下閱讀

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年7月平均地權條例上路後,之後成交預售案的揭露量就出現明顯下滑,因該政策醞釀時間已久,有許多交易在7月1日搶完成,一來可保有未來換約的機會,二來也不受私法人購置住宅許可制的限制,不過因為現在市場投資氛圍下降,這些買方應該就是原本就想買的自用需求為主,在舊制最後適用日前壓哨完成交易,也可說平均地權條例上路前的確有趕上車的效應。

▲永陞信義安和案實價揭露狀況。(圖/信義房屋提供)
根據揭露資料顯示,永陞信義安和案從6/27~6/30一共揭露9件交易,總揭露金額高達21.2億元。27樓揭露兩戶分別成交3.3億元、每坪218萬元,以及3.2億元、每坪215萬元,26樓兩戶也都達2.4億元,每坪分別216萬元與213萬元,最低價則是3樓每坪136萬元與4樓每坪141萬元。

我是廣告 請繼續往下閱讀

北市億元級豪宅預售案8月份統計時,上半年就已經揭露超過51件,若加上近期揭露的件數,上半年億元預售豪宅揭露量,已經明顯超過去年同期水準,反映在平均地權條例上路前,市場趕上車潮跡象顯著。

🔴最新揭露全國購屋痛苦指數(房價所得比)為9.61倍,最痛苦的當數台北市15.77倍,也就是台北人要15.77年不吃不喝才能買房。買房真有那麼難?《NOWnews今日新聞》周日專欄《如何買房》,看專家帶讀者了解買房眉角。

我是廣告 請繼續往下閱讀

我是廣告 請繼續往下閱讀

民調中心

  • 網友呼籲修法,「虐童致死者唯一死刑」」,你支持嗎?

    支持,虐童致死唯一死刑,才能有效嚇阻。
    反對,威權時代才有唯一死刑,法治國家還是應讓法官有量刑空間。