盧秀燕證實台積電1.4奈米廠落腳中科二期 鄰近4區房價都漲了

▲台中市長盧秀燕昨(12)在議會答詢時,證實台積電1.4奈米廠將落腳中科二期。(圖/台中市政府提供,2023.12.12)
記者徐銘穗/綜合報導-2023-12-13 11:59:59
台中市長盧秀燕昨(12)在議會市政總質詢時,以「已經落袋」4字,證實台積電確定進駐中科二期,保守說「應是2奈米以下製程」,但外界都認為應是龍潭先前拒絕的1.4奈米製程晶圓廠。而事實上,中科二期鄰近4區房價早就全漲了,精華區建案已見7字頭,蛋白區還將挑戰5字頭,近1年房價漲幅最高來到18.12%。

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台中園區擴建二期(中科二期)開發計畫,現為台中高爾夫球場,緊鄰中科台中科學園區西側,面積約94.62公頃,10月底中科擴建案已過都審第1關。盧秀燕昨說明,台積電目前在土地取得階段,市府已核准都市計劃變更,事務性流程正由經濟部跑程序中,而球場員工轉職與會員補償也都在進行中。

▲中科台中園區西側「台中興農高爾夫球場」原址被納入擴建二期計畫中,因傳台積電1.4奈米將落腳,大雅區已出現神秘買家砸6.6億元買千坪地。(圖/柳榮俊翻攝)
在桃園龍潭拒絕台積電1.4奈米晶圓廠設廠後,台積電設廠動向備受矚目。不過,實價揭露,有位陳姓買家今年3月、7月兩度出手在大雅買地,兩次總計斥資約6.6億元買下超過1千坪的土地,而他購入的地產距離中科皆只要10分鐘左右車程,顯示科技聚落與地區發展密不可分。

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據《東森地產王》報導,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,中科帶動的就業與房市紅利無庸置疑,沙鹿、大雅更因房價基期低,新成屋房價漲幅更大,近1年分別有14.59%及18.12%的漲勢。以總價帶來看,西屯總價1500~2500萬元最受歡迎,沙鹿、龍井、大雅則以總價1000萬元左右最熱門,在中科題材熱度不減下,房價相對有撐。

▲台積電房市神話,「台積電一來,房價就漲」。(圖/記者張勵德攝)
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