「三重在等的，不是奇蹟，而是一個發展的機會！」台灣國民服飾品牌
NET 震撼宣布，包下捷運台北橋站旁、空置近 2 年的「祐民醫院舊址」，打造整棟 9 層樓高的超巨型商場。記者日前直擊現場，大樓已掛上 NET 招牌，確認將於 12 月 20 日盛大開幕。這座號稱「三重最狂」的新地標，不僅引爆在地社團熱議，房仲更點出背後的黃金地段優勢與兩大潛在隱憂。
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B1到8樓全賣場！NET接手舊醫院 打造「三重最狂」服飾百貨
NET 大手筆包下祐民醫院舊址，在地臉書粉專「
我是三重人 We Are Here」形容：「
不只是『期待』，更像是一種『時代要重新開始走動了』的預感。」為了迎接新氣象，原先位於附近正義北路上的「NET 三重四店」將營業至 12 月 7 日，隨後搬遷進駐這棟位於重新路上的全新「台北橋店」。
▲NET 台北橋店裝修工程已進入尾聲，NET 證實，確定會在12月20日開幕。（圖／記者徐銘穗攝）
仔細觀察新店面，透過玻璃窗可見 2 到 8樓 已擺放展示架。對此，《NOWNEWS今日新聞》致電 NET 主富服裝總公司，窗口證實「
B1 到 8 樓都是商場、9 樓是辦公室」、「
12 月 20 日確定開幕」兩大消息，但對於是否規劃為暢貨中心（Outlet）則低調未多做說明。儘管如此，
「9 層樓 NET」的超大規格，已為台灣服飾零售業投下震撼彈。
「機車瀑布」第一排！人流比肩頂溪站 吃盡通勤紅利
為何 NET 敢霸氣包下整棟舊醫院？
永慶不動產三重台北橋加盟店店長楊世旭分析，
捷運台北橋站是三重 6 個捷運站中，人流密度極高的一站，路口人潮甚至比肩永和頂溪站。
楊世旭說明，NET 台北橋店佔據絕佳位置，過個紅綠燈到中央北路就是三重最大的「三和夜市」，往另一側正義南路走則是網紅景點「空軍一村」。他認為，NET 敢在此開設 9 層樓巨無霸店，看中的正是這「黃金三角窗」無可取代的人潮優勢與廣告效應。
▲NET 台北橋店佔據絕佳位置，過個紅綠燈到中央北路就是三重最大的「三和夜市」。（圖／Google評價）
醫院改建有忌諱？房仲點出「最大硬傷」：其實是它
不過，進駐舊醫院也並非沒有挑戰。楊世旭直言，該址有「一個明顯缺點」與「一個隱藏缺點」。
最大的硬傷在於「停車不易」，雖然對面有三重農會停車場，但車位有限，機車位更是嚴重不足，消費者往往得停到較遠的文化南路，這對攜家帶眷的家庭客是一大考驗。
至於隱藏缺點，則是部分網友討論的「
老醫院都市傳說」、「
不用開冷氣就涼涼的」。對此，楊世旭澄清，祐民醫院在地經營 30 多年，單純是因為 2023 年底和宏仁醫院整併才搬遷至新址，「
它只是地方型醫院，沒有什麼恐怖的都市傳說啦！」認為只要人氣夠旺，自然能化解疑慮。
▲祐民醫院在重新路上開業30多年，直到2023年底和宏仁醫院整併搬至新址。（圖／臺灣戲劇取景地點 Taiwan Drama Location臉書）
月租金傳破120萬！NET強勢進駐 有望救活天台商圈？
至於租金行情，雖無實價登錄揭露，但
市場傳出整棟樓地板面積近千坪，月租金落在 120 萬元上下。楊世旭分析，
周邊主幹道一樓店面租金單價約 2000 元以上，2 樓以上樓層則約 1000 多元。
NET 的進駐是否能帶動周邊如「天台商圈」的復甦？根據
實價揭露，
天台通商業大樓近期出現一筆月租 10 萬元的交易（約 31 坪），單價約 3100 元，將由南部「大人系」手搖飲店「抒嗜SUNSAY TEA」進駐。
▲天台通商業大樓近期出現一筆月租 10 萬元的交易（約 31 坪），單價約 3100 元，將由南部「大人系」手搖飲店「抒嗜SUNSAY TEA」進駐。（圖／記者徐銘穗攝）
楊世旭指出，單價 3100 元確實略高於行情，反映出 2024 年房地產通膨導致租金上漲。雖然近期房價受央行打房影響稍有回落，但租金仍維持高檔，NET 的進場無疑為當地商圈注入了一劑強心針。
資料來源：
NET、
我是三重人 We Are Here、
永慶不動產三重台北橋加盟店店長楊世旭、
內政部實價登錄
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