房市/颱風接連來 預防屋內外跟著下雨自救法

財經中心/綜合報導-2020-08-29 18:30:00
▲颱風天最怕屋內跟著下小雨,要事先做好預防。(圖/信義居家提供)
颱風季又要來了,只要屋外下大雨,屋內也會跟著下小雨,漏水不是小事,如果放著不管,小心演變成壁癌,最後還會危害到居家安全。

造成屋內的漏水的原因很多,信義居家表示,有最兩個常見的原因,第一可能是因為窗戶的框體外部接縫不良或老化所致而導致滲水、再者即因為房屋外牆有裂縫導致屋內漏水,一定要先找出漏水真正的原因才能對症下藥。

若是因為窗戶的框體外部接縫不良或老化所致而導致,信義居家建議更新窗戶並可採用氣密窗,但要小心窗戶品質差異會導致也漏水,應以水密性、耐風壓性為選購指標,水密性則是測試防止雨水滲透的性能,以35kgf/m2 以上較佳,耐風壓性是指其所能承受風的荷載能力,共分7個等級,其中360 kgf/m2 為最高等級。

若是擔心漏水是因為屋外牆面裂縫,信義居家說,可先檢查室內牆面油漆是否有剝落或變黑、壁紙是否有泛黑及發霉、牆壁接縫有無不平整的隆起、水漬,若有上述的情況發生,就要特別留意房屋漏水的問題,這些問題大多是外牆防水不良所造成之現象。

信義居家指出,不同的防漏也有不同的處理方式,窗框外框周邊可用矽膠加強填縫,室內壁癌處理可選用矽酸質系或水泥系裂防水材為佳。建議找專家協助,可達到較佳效果。

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