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這個利率水準比去年同期要低。去年 11 月選舉結果揭曉之後，投資人預期經濟增長強勁，以及減稅可能帶來通膨，而造成債券拋售，利率因此上升。
但如果回顧去年，原本也是認為房貸會升。據《MarketWatch》去年 12 月的調查，分析師對 2017 年年底 30 年期房貸固定利率預測的平均值是 4.5%，遠遠高於最終的 3.99%。
在長期低利率之下，房貸分析師認為接下來 1 年會升，似乎已成為常態，不過直到今年，這些「正常」預測還未真正成為現實。
依美國 Fed 計畫，明年預計升息 3 次。部分分析師，如野村公司分析師 Andy Cates 相信，由於企業資本支出動能良好，升息次數可能更多。不過目前市場反映，仍偏向 2-3 次，這也將影響明年美國房貸利率走勢。
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