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全國不動產商用置產中心經理古凱元指出,近年房市景氣急轉直下,房價出現明顯修正,年租金投報率相對提升,加上銀行定存利率長期偏低,因此不少置產族願意出手購入店面,尤其是捷運站周邊以及住宅社區型的商圈,消費力有一定水準,加上租金居高不下,吸引高資產族長抱,但店面高低價差區間也大。
而以新莊鴻金寶商圈為例,從 2014 年以來,歷年成交最高單價之店面行情高低差價達每坪 114 萬元,全國不動產新莊加盟店店長黃彥璋指出,依鴻金寶商圈周邊而言,臨馬路的店面年租金投報率若沒達 2% 水準以上,投資人是不會出手的。
不過,古凱元也表示,店面型態差異非常大,即使在同一條路上,也會依店面面寬、交通動線、陰陽面以及適合租賃的產業不同,而有不同的價格變化。
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