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針對中國國家開發銀行 (簡稱:國開行) 傳收緊棚改融資的市場傳聞,引發今 (26) 日 A 股地產股全面重挫,對此國開行今 (26) 日回應指出,表示棚改並未喊停,緊急滅火。

所謂「棚改」,是指中國為改善困難家庭住房條件的城鎮危舊住房改造工程。

國開行聲明指出,今年來,開發銀行嚴格執行國家有關棚改政策,在國務院相關部委指導下,配合地方政府依法合規開展棚改融資工作。目前各項工作正在有序開展。

不過,受到相關棚改消息影響,今日地產股全線遭遇重挫,地產股今日集體暴跌,中珠醫療 (600568-CN)、中南建設 (000961-CN) 跌停,新城控股 ( 601155-CN)、榮盛發展 ( 002146-CN )、華夏幸福 ( 600340-CN ) 等跌幅超過 5%。

中南建設股價日線走勢圖 (近三個月來表現) 圖片來源:Sina
中南建設股價日線走勢圖 (近三個月來表現) 圖片來源:Sina

這兩年來,中國地方政府棚改資金,主要就是來自政策性銀行貸款,也就是國開行和農發行的棚改專項貸款,人行 PSL (抵押補充貸款) 投放是此類專項貸款的重要來源,佔 80% 左右。也有地方政府發債,例如棚改專項債,但佔少數。

據陸媒報導,國開行內部近日正在重新全面梳理授信白名單,強化業務風險管理,不少尚未審批通過的新增項目被暫停,但已獲批的存量專案仍在繼續執行。

近來消息指出,國開行總行棚改項目合同簽訂審批權回收總行,過去執行的貨幣化拆遷安置方式,將改為實物安置為主。也就是說,政策會大幅度收緊,只有總行有權利批錢,流入房地產的國開行資金會大幅減少。

據了解,國開行這次重新整理授信白名單、強化風險管理是針對所有業務,不是單單僅針對棚改。目前,新棚改項目基本暫停審批,但已經在放款的存量項目還會正常發放。

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