中央社 財經 / NOWnews
中央社 財經 / NOWnews

(中央社記者韋樞台北17日電)北市京華城購物中心正式向國際招商,業界認為京華城具有面積、價值、總金額和容積率等四高特性,業界期盼政府讓大巨蛋、台北機廠加速開發,可與京華城串聯延伸信義計畫區廊帶。

負責京華城國際招商的戴德梁行認為京華城是台北市東區罕見5000坪完整基地的商業區開發案,京華城這塊土地標售底價,以全區銷售方式,每坪新台幣762.2萬元計算,總價值高達380億元。

戴德梁行強調,委託業主威京集團降低全區投標門檻的初衷,是為了盡可能保留此一絕版精華地塊的完整性,提供一個絕佳機會給予有志興建台北市代表性、指標性地標建築物的投資人,未來有更大彈性創造不一樣的台北市。

獨立地產顧問公司瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,京華城這塊地具有北市土地開發案罕見的四高特性─面積大、價值高、總金額高、容積率高;且因為總金額高,因此開發者勢必為背景條件雄厚者。

黃舒衛指出,他非常盼望大巨蛋和台北機廠能儘快開發,這樣才能與京華城串聯一氣,同時延伸信義計畫區一路擴大延伸到京華城一帶,形成台北市非常特殊的廊帶,相信因為時間不同、價值不同,也會創造不同的格局。

黃舒衛說,台北市繼信義計畫區的台北南山廣場、忠孝東路4段的聯合報舊大樓改建、民生建北路口的幾棟A辦大樓後,接下來台北市便沒有新的A辦大樓,一直要等到台北車站前的C1/D1雙子星大樓興建完成後才有新的A辦大樓供給,因此京華城未來興建A辦大樓的機會不小。

信義房屋旗下全球資產管理公司經理王維宏也表示,京華城開發案金額大、開發期長,而且和信義計畫區之間隔著大巨蛋和台北機廠,因此政府應盡快按計畫開發大巨蛋和台北機廠,和京華城串成廊帶,同時向東沿著市民大道軸心,串聯不遠的東區門戶計畫的交通轉運與國際會展中心「南港之心」,不單是京華城的價值被提升,更會為陳舊的台北市帶來非常大的新氣象。(編輯:楊凱翔)1070817