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在全台主要都會中,住宅使照核發數量以新北市獨占鰲頭,台中市次之,台南市緊追在後,桃園反而位居第四;在成長率上,宜蘭縣成長高達 108.8%,新竹成長 93.8%,最為驚人;而六都之中,桃園與台中呈現小幅衰退,台南和北市分別有 36.2% 與 33.9% 的成長。
郎美囡表示,宜蘭與新竹在前幾年供給量不少,因景氣表現不佳,個案交屋速度放緩,也有業者改採先建後售,時至今年出現明顯成長。新北市前兩年萬案齊發,這兩年陸續交屋,使照增加並不那麼意外,而台南忽然爆量,應與區域有特定大規模交屋有關,是表現較為突出者,北市在房屋稅等負面因素排除後,告別交屋陰霾,使照量也大幅增加 3 成。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,隨著景氣回溫,過去交屋有壓力的個案陸續順利交屋,也讓使照移轉量表現出色,不過在建照與使照雙創近期新高的狀況下,成屋案與預售案之間的價格戰可能更加白熱化,甚至在重案區形成賣壓,對於某些體質不好的業者來說,如何拚出漂亮的銷售數字,會是一大挑戰。
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